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合同當事人如何行使定金罰則？

2015/6/19 13:56:00 來源：房天下瀏覽量：547

定金罰則是指當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

合同當事人行使定金罰則必須具備以下條件：

1、有定金的書面約定，包括定金的數(shù)額（不超過主合同標的的20%）、定金的支付期限、定金的性質(zhì)；

2、定金已經(jīng)支付，否則定金合同不生效；

3、一方當事人違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則；因第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則，受定金處罰的一方當事人可以依法向第三人追償；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

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