提醒：最好通過中介辦理，買賣雙方和中介三方現(xiàn)場交易，省時省事安全。

　　1.地址：東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易中心，珞瑜路546號東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技會展中心6樓聯(lián)合辦公中心，咨詢電話67880071。

　　2.工作時間：周一至周五9:00-12:00，13:30-16:30，周六9:00-16:00。中午關(guān)門休息，周六只接收材料和領(lǐng)證，不能繳費(fèi)。

　　3.具體步驟：

　　1)簽訂合同：買賣雙方通過中介談妥價格，簽訂買賣合同。買家支付二萬元定金，其中一萬直接給賣家，一萬由中介代管，以處理房屋交接過程中的費(fèi)用問題。封存賣家二手房中所有家具家電，三方簽訂物品交接清單。

　　2) 網(wǎng)簽：買賣雙方通過中介預(yù)簽電子合同，系統(tǒng)自動生成合同編號。

　　3)購房資格審核：買方帶齊所有證件原件(買方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口)和復(fù)印件(復(fù)印件2份)到存量房備案窗口進(jìn)行購房資格審核并領(lǐng)取回執(zhí)單。

　　4)48小時后，如審核通過則需在15日內(nèi)申請辦理過戶登記手續(xù)，逾期則需重新進(jìn)行資格審核。審核主要檢查是否是武漢市戶口，第幾套住房，是否限購等信息。

　　5)交易過戶當(dāng)天，買賣雙方必須親自到場，摁手印和照相。如果是夫妻共有房產(chǎn)，則夫妻雙方必須都到場;可以委托辦理，但委托人與被委托人必須同時到場，并簽署委托協(xié)議書。

　　6) 提交材料如下：

　　a) 賣方房屋所有權(quán)證：收取原件1份

　　b) 賣方國有土地使用證：收取原件1份

　　c) 房屋測繪平面圖：交復(fù)印件1份

　　d) 存量房買賣合同：原件1份

　　e) 買賣雙方登記申請書：原件1份

　　f) 買方購房資格核查結(jié)果通知書和承諾書：原件1份

　　g) 賣方結(jié)婚證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

　　h) 買方結(jié)婚證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

　　i) 賣方身份證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

　　j) 買方身份證：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

　　k) 買方戶口：查驗(yàn)原件，交復(fù)印件1份

　　7) 到受理窗口遞交申請登記資料，資料審核通過后，領(lǐng)取繳費(fèi)通知單。

　　8) 到房管及稅務(wù)窗口開具繳費(fèi)票據(jù)和稅收通用繳款書。

　　9) 銀行繳費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅、個稅、其他費(fèi)用。可以刷卡或現(xiàn)金。

　　10) 憑銀行蓋章的繳款票據(jù)返回收費(fèi)窗口換取其他相關(guān)稅費(fèi)憑證。

　　11)返回收件窗口提交稅費(fèi)憑證，由賣方領(lǐng)取收件單。此時，買方將剩余房款一次型轉(zhuǎn)帳給買方，買方確認(rèn)后，將收件單交給買方。同時買方向中介支付中介費(fèi)。

　　12)辦證次日起三個工作日(不含周六周日)。買方本人攜帶身份證、收件單、印花稅票、委托書到發(fā)證窗口領(lǐng)取新房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證(如有貸款)。

　　13) 將新房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證(如有貸款)復(fù)印件各一份交給發(fā)證窗口以備案。