申請房貸期間換工作有影響,但是影響比較小,雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等,但是審批一段時間后,大部分的審核都已經結束了,而且換工作當月公積金還是正常繳納的,所以影響不是特別大。
申請購房貸款需要哪些手續
1、咨詢貸款情況
簽訂合同前,購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業務,詳細了解貸款政策并確認自身情況。
2、簽訂房屋買賣合同
交易雙方協商好合同的細節,并簽訂房屋買賣合同。
3、提交申請
借款人填寫《借款申請書》,并提供購房貸款所需要的資料。
4、資料審查
貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查,并在三周內正式答復申請人。
5、簽訂借款合同
貸款銀行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,并依照貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
6、發放貸款
購房者根據國家和當地的法律法規,以及銀行的規定,辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續,辦理完畢后,貸款銀行按照合同約定發放貸款。
第一次申請房貸需要注意什么
1、指定銀行:很多朋友在選擇貸款銀行時都有些猶豫不決,不知道哪家銀行更好一點,其實一般開發商在貸款時都有指定的銀行,大家可以相互協商一下,找出利率最低,最適合自己的銀行。
2、組合貸款:如果你的公積金貸款額度不足的話,不妨考慮一下組合貸款和商業蛋殼,不過大家還是盡可能的多使用公積金貸款,這種貸款方式的額度更高,利息更低。
3、提前還款:在貸款的第一年內最好不要提前還款,按照公積金貸款中的規定,提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數,有的銀行還有會要求支付違約金。