要是自己來(lái)賣(mài)房，麻煩不說(shuō)，還會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間，因此，委托中介賣(mài)房就成了大多數(shù)人的選擇，那么委托中介賣(mài)房需要注意哪些問(wèn)題呢？

要是自己來(lái)賣(mài)房，麻煩不說(shuō)，還會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間，因此，委托中介賣(mài)房就成了大多數(shù)人的選擇，那么委托中介賣(mài)房需要注意哪些問(wèn)題呢？

一、找哪家公司？

委托中介說(shuō)起來(lái)輕松，但是到底該委托哪家公司就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。但是，比起小中介來(lái)說(shuō)，大中介公司不論是在制度還是在規(guī)模上，都比小中介更勝一籌，所以委托賣(mài)房最好還是選大中介，這樣可以更放心一些。

二、賣(mài)多少錢(qián)？

當(dāng)你委托中介賣(mài)房的時(shí)候，可能會(huì)認(rèn)為房子該賣(mài)多少錢(qián)，中介會(huì)看著辦的，反正自己不會(huì)虧的，但這樣想其實(shí)是不對(duì)的。中介雖然會(huì)幫你賣(mài)房子，但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你最好先自己理性分析下房子的實(shí)際價(jià)值，千萬(wàn)不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。

三、中介的態(tài)度是怎樣的？

中介的服務(wù)態(tài)度是好還是壞，這可以讓你更加清楚得了解到這家中介公司是否靠譜。另外，你需要尤其注意中介在簽訂協(xié)議前后的態(tài)度，如果中介在簽訂協(xié)議之后就“變臉”了，那就要多加小心了。

四、合同怎么簽？

委托中介賣(mài)房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一些小便宜而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫(xiě)明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無(wú)效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類(lèi)似的免責(zé)條例。

五、違約條款是什么？

違約條款也是合同中必不可少的內(nèi)容，但如果你要是發(fā)現(xiàn)違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當(dāng)這樣的合同出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明中介將交易房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢(qián)少很多，如此一來(lái)，他們還是賺了。

六、心態(tài)要怎樣展現(xiàn)？

在中介面前，你一定不能表現(xiàn)出著急賣(mài)房的心理，因?yàn)椋阍绞侵辟u(mài)房，你就越可能會(huì)被中介坑騙，因?yàn)樗麄儠?huì)抓住你著急賣(mài)房的心態(tài)，給你施加壓力，降低你的心理房?jī)r(jià)，達(dá)成“吃差價(jià)”的目的。