7月8日，武漢住房公積金管理中心發布了《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實施細 則》政策解讀。
?變化1：優先還款方式
新政策在保留“按月委托扣劃”方式同時，取消原政策中“逐年扣劃還貸”方式，增加“按次委 托扣劃”方式，委托人可同時選擇或根據自身情況任選其一。
?變化2：放寬還貸金額
在“按次委托扣劃”方式下，委托人可根據公積金賬戶余額，自住選擇用于還貸的金額。
?變化3：增加還款次數
當借款人存在公積金貸款逾期時，公積金中心將每天執行批扣還貸，直至應還本息結清。
?變化4：前置簽約時間
借款人在簽訂《住房公積金個人貸款借款擔保合同》時，就可授權公積金中心按月扣劃其公積金 賬戶資金歸還其公積金貸款，若授權成功即等同《按月委托扣劃還貸授權書》簽約成功。
?委托扣劃辦理條件及時間
在公積金中心繳存住房公積金、并有公積金貸款且貸款本息尚未結清的借款人及配偶，自公積金 貸款發放之日起，即可辦理委托扣劃還貸任務。
?委托扣劃還貸方式
① 按月委托扣劃還貸
定義：是指委托人授權公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
扣劃執行時間：按月委托扣劃方式下，公積金中心于每月20日自動扣劃委托人公積金賬戶資金 歸還當月應還貸款本息；當月應還本息未還清的，公積金中心將每天補充扣劃一次，直至應還本 息結清。
扣款順序：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、借款人銀行儲蓄還款賬戶。如委托人公 積金賬戶扣劃還貸金額已還清應還本息的，公積金中心當月不再對借款人銀行儲蓄還款賬戶進行 扣劃。
② 按次委托扣劃還貸
定義：是指委托人向公積金中心申請，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本 息，包括償還當前應還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結清貸款。委托人申請 一次公積金中心扣劃一次，實時申請實時扣劃。
扣劃執行時間：按次委托扣劃還貸的扣劃執行時間為委托人申請成功時間。
注意：借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時辦理按次委托扣 劃。
?問題1：辦理了公積金組合貸款，在委托扣劃還貸期間，能否提取公積金歸還組合貸款中的商貸？
回復：辦理首套房公積金組合貸款不論是否辦理委托扣劃還貸業務，在正常還貸滿６個月后，即 可按照住房公積金提取業務相關規定，申請提取本人的住房公積金償還組合貸款中的個人住房商 業貸款。
★ 辦理條件：
① 職工及配偶符合首套房辦理條件；
② 職工及配偶在本市辦理的住房公積金組合貸款發放并正常還款六個月（含）以上；
③ 職工當前公積金貸款部分無逾期；
④ 職工及配偶提取公積金歸還組合貸款中的商業貸款距本人上次辦理本項提取業務的時間間隔 需滿36個月。
★ 所需資料：
① 本人身份證及I類銀行卡；
② 已婚職工提供配偶身份證和結婚證； 離異職工可提供法院判決書，也可提供離婚證和離婚協議； 喪偶職工提供配偶死亡證明。
★ 提取次數及金額
① 職工及配偶每36個月可提取一次公積金賬戶余額；
② 職工及配偶累計提取金額不超過個人住房商業貸款本金；職工及配偶在辦理此項業務之前憑 本套房辦理過“購房合同提取”的，不予辦理本提取；
③ 辦理時職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以上余額。
★ 注意事項
① 只有在武漢公積金中心申請的組合貸款才可申請償還住房組合貸款提取；
② 職工個人婚前所購住房，婚后配偶提取住房公積金償還該套住房組合貸款時，無需辦理公證；
③ 職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改。
?問題2：借款人公積金貸款發放后，能否從首月開始就使用公積金按月扣劃還款？
回復：如在首月還款日之前，職工簽訂了《按月委托扣劃還貸授權書》的，公積金中心即從首月 開始扣劃職工公積金賬戶資金歸還每月貸款本息。
?問題3：公積金貸款存續期間，委托人公積金賬戶轉為封存、凍結狀態，或轉入集中托管戶的，委托 扣劃還貸能否簽約？
回復：公積金貸款存續期間，委托人公積金賬戶轉為封存、凍結狀態，或轉入集中托管戶的，均 可簽約委托扣劃還貸業務。
?問題4：當借款人的婚姻狀況發生變化時，其配偶應如何辦理或終止委托扣劃還貸？
（1）借款人由未婚變為已婚或再婚后配偶信息發生變化時，其配偶的公積金賬戶余額可用于償 還公積金貸款。借款人及其配偶應持本人身份證件、結婚證，共同前往公積金中心申請變更貸款 信息。貸款信息變更后，配偶即可辦理委托扣劃還貸業務。 （2）借款人與配偶離異，其配偶需撤銷其委托扣劃還貸授權的，由配偶持本人身份證件，就近 選擇業務經辦網點辦理委托扣劃還貸授權終止手續。
?問題5：委托扣劃還貸授權業務可由他人代辦嗎？
回復：可以。委托人不能親自辦理委托扣劃還貸業務的，可委托其直系親屬代為申請，需提供以 下資料：委托人和代辦人有效身份證件和戶口簿或結婚證。
?問題6：委托人辦理的異地公積金貸款（即外地繳存，本地貸款）是否可以辦理委托扣劃簽約？
回復：有異地公積金貸款的委托人只要在武漢地區開立了公積金個人賬戶，均可辦理委托扣劃還 貸業務。
?問題7：原已簽訂“逐年扣劃”的，如何辦理變更手續？
回復：新《委托扣劃實施細則》實施之日起一年內，原已選擇“逐年委托扣劃還貸”方式的委托 人，可通過武漢公積金個人網上業務平臺自助辦理或到公積金業務經辦網點柜面申請，將“逐年 委托扣劃”變更為“按月委托扣劃”。
新《委托扣劃實施細則》實施滿一年后，公積金中心自動將“逐年委托扣劃還貸”轉換為“按月 委托扣劃還貸”。
