1、評(píng)估購(gòu)買力

買房要量力而行，不是說自己想要多大就多大。根據(jù)自身的收入情況來評(píng)估，月供盡量控制在總收入的50%左右。

2、選擇口碑好的大開發(fā)商

開發(fā)商一定要選大不選小，口碑要好。這樣可以避免開發(fā)商卷款跑路，樓盤變成爛尾樓的概率。

3、了解學(xué)區(qū)劃分

很多人買房最關(guān)心的就是孩子的讀書問題，所以一定要了解清楚，小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分，還有小學(xué)升初中的政策。

4、地段和交通

盡量選擇中心區(qū)域，不管是設(shè)施還是商圈，都比較方便。如果是新的開發(fā)區(qū)，要了解清楚以后的潛力。

5、注意前方45°角有沒有遮擋

在挑選房子都是以后，要注意左前方和右前方，45°角的位置有沒有樓房遮擋。如果有的話，除了中午的陽(yáng)光，其他時(shí)候估計(jì)都會(huì)被擋住。

6、不要選擇大路邊的樓房

靠近主干道的樓房，各種車水馬龍，商鋪叫賣，一定非常嘈雜。

7、千萬(wàn)不要買頂樓

頂樓好像最通風(fēng)，視野最好。然而頂樓出現(xiàn)漏水的概率非常大，而且夏天會(huì)想桑拿房，誰(shuí)賣誰(shuí)后悔。

8、樓層選擇中等或者中上

底層比較潮濕，頂樓太熱還可能漏水。選擇樓層，最好就是中等，或者中等偏上最合適。

9、小區(qū)環(huán)境也很重要

還得看看小區(qū)里面的環(huán)境和規(guī)劃，綠化、景觀和各項(xiàng)配套設(shè)施，比如人車分流之類，都和生活息息相關(guān)。

10、注意購(gòu)房定金問題

訂金可以退，定金就不能退了。定金可以當(dāng)做后期貨款的一部分來支付，但是不能退換。如果交的是定金的話，就處于比較被動(dòng)的狀態(tài)，一些不平等條約也要接受。