女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 繳稅過戶 > 稅費計算 > 正文

買首套住房要交哪些稅呢?分別是多少?

根據購買的首套房是一手房繳納的稅費如下:

主要是契稅,根據面積大小如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率課征。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號] 中第一條第二款明確規定:“對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅。”

贈與房產的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納。


購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

熱門動態更多>

主站蜘蛛池模板: 汾西县| 滨海县| 平潭县| 华蓥市| 浦江县| 上思县| 柳江县| 金坛市| 元阳县| 三亚市| 阿瓦提县| 济宁市| 芷江| 沈阳市| 洞头县| 长丰县| 繁昌县| 肃北| 山东| 二连浩特市| 始兴县| 安宁市| 永善县| 越西县| 措美县| 佛冈县| 陆川县| 白山市| 太原市| 宁河县| 和硕县| 温州市| 班戈县| 新邵县| 页游| 南乐县| 固镇县| 色达县| 垦利县| 香河县| 肥城市|