筆者將根據所閱讀的文章和資料為大家解答購房押金協(xié)議怎么寫這個具體的問題,筆者將從三個方面由淺入深的講解購房押金協(xié)議的相關事宜,分別為購房押金協(xié)議怎么寫、二手房交定金的時候需要注意什么、購房的時候需要留意一些什么等等,讀者應該認真將本文看下去,從中提取對自己有價值的信息。
1、購房時候哪些方面需要留意一下?
購房時候需要注意房屋信息是否真實、完整和可靠,審查該房的相關文件,并且審查開發(fā)商的五證是否齊全。如果是二手房,那么還需要注意要看房屋是否為共有財產。交易前,買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛和國家機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
2、購房押金協(xié)議應該怎么寫?
購房定金合同怎么寫定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約,無權要求返還定金;開發(fā)商在接受定金后違約,應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發(fā)商簽訂購房合同,有的選擇是與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議,至少也應在定金收據上注明口頭協(xié)議的主要內容。 擬定“購房定金合同”一定要謹慎購房定金合同范本。甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
3、二手房交定金要注意什么?
A、購房前,確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋,應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件,如為共同財產,房屋共有人必須到場或簽字,確保買賣過程的合法性。
B、全面了解房屋狀況。包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡,周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等,另外,還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清,對于拖欠的費用如何解決等問題。
C、謹防掉進“格式合同”的陷阱。簽訂定金合同之前,要對合同進行全面審查,如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候,要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。
相信大家通過對本文的了解,已經對購房押金協(xié)議怎么寫了然于心,當我們在辦事兒的時候,希望可以想到我們的文章對大家的指導,衷心希望能夠對大家有所幫助。
