在我們買房子時(shí)，需要交納的款項(xiàng)有很多，但其中有一項(xiàng)是作為押金繳納的，它就是購(gòu)房押金。說(shuō)起購(gòu)房押金，人們似乎從來(lái)沒有聽過(guò)這一個(gè)款項(xiàng)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)購(gòu)房押金的一些問題。

購(gòu)房押金的具體內(nèi)容是什么？

目前的貸款的購(gòu)房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房的商業(yè)性貸款；個(gè)人住房的組合貸款。

１、住房公積金貸款：貸款。住房的公積金對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。

貸款利率很低，不僅低于同期的商業(yè)的銀行貸款利率（僅為商業(yè)的銀行抵押的貸款利率的一半），而且要低于同期的商業(yè)的銀行存款利率，在住房公積金的抵押的貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

２、以，未繳存住房個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于３０％，并以此作為購(gòu)房首期付款，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

３、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理可以發(fā)放的公積金貸款，高限額一般為１０－２９萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。

這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

首先要看開發(fā)商當(dāng)時(shí)是否承諾過(guò)您一定會(huì)幫您貸款，如果您本身不具備貸款條件，他們變相違規(guī)國(guó)家政策承諾您，開發(fā)商是違規(guī)操作，應(yīng)該退款；如果您自己具備貸款條件，只是貸款金額的浮動(dòng)問題，這樣一般不具備退款條件

以上就是一些關(guān)于購(gòu)房押金我們需要知道的事情，希望您在有購(gòu)房押金方面的困惑時(shí)，我們的文章可以給到您一些有用的幫助。