房價十分的貴又想買屬于自己的房子怎么辦呢？很多人喜歡去分期買房，分期買房可以減輕房價帶來的負(fù)擔(dān)，買房分期付款應(yīng)該怎么算呢？

分期付款買房指的是買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余的相關(guān)款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年的付清。

分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它是普遍的運(yùn)用于住房的買賣。我國在出售舊有的公房的時候普遍的采用了相關(guān)的購房分期付款方式。一般的情況下，購房職工需要先交付３０％—５０％的房價，其余的相關(guān)款項要在５年或更長時間內(nèi)付清。在新房的相關(guān)出售結(jié)算中，分期的付款方式也在被大量的運(yùn)用著。

銷售相關(guān)商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益；

促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易。

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。

一般情況下，購房職工先交付３０％—５０％的房價，其余款項要在５年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。

商品房買賣一般有三種付款方式：一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！

一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說你首付是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項目可能會有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！

首付應(yīng)當(dāng)不低于３成。也就是２１萬，需要貸款４９萬。等額本息還款法　４９．０萬元　３０年，利率下浮２０％實際執(zhí)行月利率　３．９６０‰，月還款　２５５６．６６，合計還款　９２．０４萬元，利息４３．０４萬元　　　　

等額本金還款法４９．０萬元３０年，利率下浮２０％實際執(zhí)行月利率３．９６０‰　，首月還款　３３０１．５１，每月遞減５．３９合計還款８４．０２萬元，利息　３５．０２萬元。

以上，就是一些關(guān)于買房分期付款怎么算的問題，希望我們的文章對您有所幫助。