物業管理水平決定了一個樓盤的生活質量，同時也是房屋保值升值的加減分項，所以，買房時大家都很關注物業的服務水平以及物業費的收取標準。
物業管理的服務范圍有哪些？
管理物業的公司除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，并且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境之外，還需要提供以下這些服務：
（1）治安管理
小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。
（2）公用設施管理
通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。
（3）車輛交通管理
房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。
（4）多種生活服務
送小孩去托兒所上學、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務，其實也屬于物業服務范圍之內。而業主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。
如何判斷物業服務質量的好壞？
小區不同，物業公司不同，自然物業服務質量也不同，那么究竟該如何判斷小區的物業是好還是壞呢？
（1）看門衛對陌生人的態度
如果不是小區內的業主，門衛往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記，這時你就要注意看門衛對陌生人的態度如何。若該物業公司的服務質量高，那么它對工作人員的管理自然也是嚴謹而規范的，那么門衛對待陌生人的態度也就不會差到哪里去。
（2）看小區公共區域
看小區綠化草坪是否修剪整齊？道路上是否有垃圾殘留？人工河道里的水質是否清潔？垃圾池是否有異味？這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。
（3）看各種設備的狀況
服務質量高的物業公司會定期對大型機電設備進行維修保養，因此這些設備大多可以正常運作，所以你可以看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鈕和燈具是不是完好等。
