大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，有了解過二手房的相關(guān)知識(shí)嗎？比如二手房的交易流程，二手房的貸款，二手房貸款利率等等這些內(nèi)容，當(dāng)中如果我們需要通過貸款來購(gòu)買二手房的話，我們又要去知曉哪些內(nèi)容呢？今天小編帶大家了解一下這其中的二手房貸款利率內(nèi)容。

二手房貸款利率是多少？

①短期貸款：一年以下（含一年）的基準(zhǔn)利率是4.35%；

②中期貸款：一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率是4.75%；

③長(zhǎng)期貸款：五年以上的基準(zhǔn)利率是4.90%。

而各大商業(yè)銀行會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在10%-30%之間。但如果是公積金貸款，不僅基準(zhǔn)利率低，銀行浮動(dòng)幅度也小。

二手房貸款利率怎么算的？

1.等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)——1）×貸款本金。

2.遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金——累計(jì)已償還本金）×月利率。

3.現(xiàn)行基準(zhǔn)利率種類與年利率如下：

①短期貸款六個(gè)月（含）5．6％；

②六個(gè)月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6．15％；

④三至五年（含）6．4％；

⑤五年以上6．55％。

一般上半年信貸資金相對(duì)足一些折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

以上就是二手房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容了，每個(gè)銀行所對(duì)應(yīng)的利率都是不相同的，上文已經(jīng)說明了貸款利率的基本情況，大家可以在這些信息當(dāng)中了解自己的貸款情況。希望以上的內(nèi)容能夠幫助到您。