隨著社會(huì)發(fā)展的速度越來越快，人們對(duì)于購(gòu)房的需求也是與日俱增。買房子，無非分成兩種情況：全款買房，還有貸款買房。很多大中城市的房?jī)r(jià)越來越高，能一次性拿出這么大一筆錢全款買房的人，畢竟只占少數(shù)，大部分購(gòu)房者還是會(huì)選擇后者的。

說到貸款，名目繁多，有商貸、公積金貸款，還有組合貸……總的來看，貸款買房，對(duì)許多經(jīng)濟(jì)能力不足、但償還能力有余的剛需來說，絕對(duì)是合適的選擇。買房置業(yè)是人生大事，也許是很多家庭一輩子的最大開銷之一，貸款買房，也稱得上是最簡(jiǎn)可行性方案了。

貸款買房的全款買房哪個(gè)劃算？常規(guī)來看，當(dāng)然是后者了，因?yàn)橘J款買房期限一般以十年二十年計(jì)，通常要多付出十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的高額利息，相比之下，當(dāng)然是一次性付清最劃算。可是我們身邊有許多朋友，有能力全款買房，卻無一例外選擇了30年，這是為什么呢？

從投資的角度來看，選擇全款買房，意味著要拿收入追趕通貨膨脹率和房?jī)r(jià)。而貸款買房，可以看做另外一種投資。讓錢生錢，比還死錢的利益更大。一直以來都有說法：過去十幾年，對(duì)于許多城市來說，最劃算的理財(cái)，就是貸款到極致買房，這種說法雖然過于絕對(duì)，卻是不無道理的。

現(xiàn)在政策給了貸款買房充裕的條件，最合算的莫過于公積金貸款，且條件并不嚴(yán)苛：連續(xù)繳納6個(gè)月以上，或累計(jì)繳納一年以上公積金，并且目前仍在存繳公積金，就有資格申請(qǐng)公積金貸款。相對(duì)來說，利率較高的商業(yè)貸款也不是全無優(yōu)點(diǎn)，其一，貸款額度更大，其二，可選擇的樓盤和房源也更多，畢竟在開發(fā)商眼里，商貸是最吃香的。還有一種情況，就是前兩者相互結(jié)合的組合貸。善于組合貸款，更能節(jié)省下大量房款，靈活投資置業(yè)。

在老一輩的觀念中，不愿欠債。想購(gòu)買什么東西，寧可省吃儉用好久，也要全款付清。然而現(xiàn)在，新一代中青年，已經(jīng)越來越多地用實(shí)際行動(dòng)，向老一輩觀念提出了全新的可能。很多朋友不僅選擇貸款買房，而且貸款的年限越久越好。這不僅是出于投資的考慮，也是出于對(duì)生活本身的負(fù)責(zé)。貸款時(shí)間越長(zhǎng)，月供越小，壓力也就越小。提前享受入住新居，且收入和通貨會(huì)隨著時(shí)間而改變，時(shí)間越長(zhǎng)，房貸方面的壓力就會(huì)越友好。畢竟，房產(chǎn)是一輩子的，眼下的日子是自己的。

有山就會(huì)有水，事情都是相對(duì)的。希望全款買房的人，當(dāng)然也不在少數(shù)。這并不全是因?yàn)榇蠹叶己苡绣X，不在乎一套房子的支出，還是有相當(dāng)一部分購(gòu)房者，傾向于更加“省事省心”的置業(yè)方案。沒精力理財(cái)，不想在投資上付出過多的時(shí)間成本，不喜歡背上貸款形式的壓力，更傾向于穩(wěn)健安定的置業(yè)形式。這樣的理念，也存在于許多年輕人的腦海中，認(rèn)可者不在少數(shù)。

不過目前來看，房貸是越來越高了，商貸從前些年的4%多，到現(xiàn)在的5%多，一路水漲船高，雖說大家的收入水平也與日俱增，但未來貸款買房到底劃不劃算，要具體問題具體分析。無論如何，房子是一輩子的事，當(dāng)下的生活是最值得的事。無論全款還是貸款，無論哪種貸款，選擇最適合自己的，對(duì)自己來說最有價(jià)值的方式，就是最好的。