今天，市第十五屆人大常委會第三十二次會議表決通過《北京市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于北京市契稅具體適用稅率等有關(guān)事項的決定》。

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)，本市契稅適用稅率確定為3%，保持了本市現(xiàn)行契稅具體適用稅率不變。個人購房契稅也仍按照原標準執(zhí)行。

去年8月11日，十三屆全國人大常委會第二十一次會議閉幕，契稅法經(jīng)表決通過，將于今年9月1日起施行。

這項法律中規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。

一些中介就據(jù)此炒作契稅要上調(diào)。

但其實，1997年發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》和去年通過的《中華人民共和國契稅法》里，契稅稅率都為3%—5%。

地方政府則是要根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)，確定本地具體的契稅適用稅率。

近期，已經(jīng)有多個省市人大常委會通過了決定，確定本地契稅適用稅率，也都是3%。

此次北京通過的《決定》，就明確了本市現(xiàn)行契稅具體適用稅率不變。除了確定本市契稅適用稅率外，還明確了免征減征辦法。

一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分免征契稅。

二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

對大家關(guān)心的涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅，目前仍按《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》執(zhí)行。

個人購買住房契稅，仍執(zhí)行現(xiàn)行優(yōu)惠政策，即“對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅?！?/p>

《決定》將于9月1日起與《中華人民共和國契稅法》同步施行。