比起新房，二手房更能看得見摸得著，買起來更讓人放心，雖然二手房被人使用過，甚至可能用了不少年，但是在挑選的時候一樣不能馬虎，那么應(yīng)該怎么選二手房？如何才能選到好房子？考量因素有很多！

1、地段。地段好的房屋，周邊的交通也不會差到哪里去，大家的出行離不開交通，交通方便與否非常重要。如今衡量一個樓盤的好壞，不單單是看小區(qū)的地段，而是需要看小區(qū)的交通，需要看下房屋是否臨近城市交通主干道，房屋附近路段是否擁擠以及，房屋到最近公交、地鐵的距離。

2、物業(yè)。購房者在實(shí)地看房的時候，就可以從中了解到很多的信息，二手房所在小區(qū)的停車位、物業(yè)管理水平、小區(qū)綠化情況等等都是影響生活的關(guān)鍵因素。除此之外，了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費(fèi)方式同樣是影響買家之后日常居住生活的關(guān)鍵。

3、房屋產(chǎn)權(quán)。購房者需仔細(xì)了解產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，有沒有抵押、共有人等隱瞞的信息。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否一致，并向有關(guān)房部門查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)來源及其合法性。

4、房屋結(jié)構(gòu)。購房者看房時不僅要了解房屋建成的年份、現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。