很多人買房首先關(guān)注房產(chǎn)所在地理位置是否交通便利，環(huán)境舒適，但如果入手的房子在自住的同時(shí)又能很好的保值增值，豈不是兩全其美么？所以，怎樣判斷房子的升值空間，我們來(lái)看看下面七大方面。

其一、看地理位置

有句詞叫做集群效應(yīng)，我們可以通過(guò)詢問(wèn)了解所購(gòu)置的房產(chǎn)附近是否有大型地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的高價(jià)地產(chǎn)，或者看房產(chǎn)位置是否在大商圈之內(nèi)，如果是的話，那么您家的房產(chǎn)八九不離十離漲價(jià)的時(shí)間不遠(yuǎn)了。

其次，要了解清楚地理位置是否在商業(yè)圈中心位置，附近街道距離主干道位置。如果在商圈內(nèi)且主干道很多，擁有優(yōu)越的條件，房子增值空間更加大。

其二、 看附近房子“熱鬧”程度

其實(shí)很多通過(guò)買多套房產(chǎn)來(lái)炒房的人都忽略了一個(gè)問(wèn)題，只是單純看樓盤的簡(jiǎn)介宣傳單張，沒(méi)有觀察其他附近已經(jīng)交樓的樓盤晚上的時(shí)候亮燈單元多不多。

有人住說(shuō)明有人氣，有人氣的房子距離增值不遠(yuǎn)了。還有一種簡(jiǎn)便方法觀察樓盤是不是人氣旺盛，就是可以通過(guò)咨詢租房中介看看樓盤附近租房需求怎么樣，如果需求量很大那就是有人氣的房子，值得購(gòu)置。

其三、看當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)政策

有些地區(qū)在某個(gè)特定時(shí)期會(huì)出臺(tái)一些諸如不限購(gòu)、降低貸款利率等利好于房產(chǎn)購(gòu)置的政策，一段時(shí)期內(nèi)該地區(qū)的購(gòu)房需求將會(huì)被良性刺激，購(gòu)置房產(chǎn)轉(zhuǎn)手也會(huì)更具備市場(chǎng)。

其四、看交通網(wǎng)絡(luò)

如果一個(gè)樓盤附近有地鐵或者靠近車站、高鐵站等，能形成重要交通樞紐，那么這個(gè)樓盤會(huì)升值無(wú)疑。或者樓盤附近新開通了某條新道路，便于出行也是有利于房產(chǎn)升值。

第五、看教育配套情況

假如房子附近的教育資源豐富，特別是幼兒園、小學(xué)、中學(xué)三個(gè)學(xué)段的學(xué)校林立，這樣的教育地產(chǎn)自然供不應(yīng)求，升值空間大。

第六、看醫(yī)療配套情況

為了生活便利，特別是要照顧家中的老人和小孩，房子附近擁有較優(yōu)越的醫(yī)院，家中一家老少的健康得到保障，這樣的房子顯然會(huì)在未來(lái)更加值錢。

第七、看周邊發(fā)展空間

除此以外，一套房產(chǎn)并不是孤立的存在，它受周邊經(jīng)濟(jì)、政治、文化環(huán)境的影響，假設(shè)一套房產(chǎn)處于政府在城市中重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)或者未來(lái)的政治中心，那么它發(fā)展前景是一片光明。