隨著新世紀(jì)的開始，我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,導(dǎo)致了各種社會(huì)矛盾的不斷增加,所以在現(xiàn)如今社會(huì)頻繁的經(jīng)濟(jì)交流中,出于對(duì)交易伙伴的防備以及不信任,違約金條款被廣泛應(yīng)用于各類型合同中。房屋買賣的時(shí)候或許會(huì)出現(xiàn)買賣雙方違約的現(xiàn)象,那么對(duì)于出現(xiàn)這種情況的話,逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們應(yīng)該如何區(qū)分逾期付款違約金與遲延履行金?

逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)

《買賣合同司法解釋》第二十四條:買賣合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。

買賣合同約定逾期付款違約金,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

對(duì)于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。參照中國(guó)人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號(hào)《關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定,目前,逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算。

如何區(qū)分逾期付款違約金與遲延履行金

1、逾期付款違約金是在合同一方當(dāng)事人存在違約行為的前提下,依據(jù)合同法,法院判決向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定金錢或其他給付。而遲延履行金是在被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的情況下,依據(jù)民訴法,法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延履行期間的債務(wù)利息。

2、逾期付款違約金與價(jià)款支付期限關(guān)系密切,逾期付款違約金是一方當(dāng)事人在付款期限屆滿時(shí)未履行付款義務(wù)的法律后果之一,付款期限決定了逾期付款違約金的起算點(diǎn)。關(guān)于遲延履行金的計(jì)算期間問題。始期:遲延履行金計(jì)算的開始時(shí)間是執(zhí)行依據(jù)有明確規(guī)定給付期限的應(yīng)當(dāng)從執(zhí)行依據(jù)確定的給付期限屆滿的次日起計(jì)算延遲履行金。

3、逾期付款違約金和遲延履行金之間的區(qū)別在于計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)存在本質(zhì)的不同,但這也是兩者關(guān)系具有緊密聯(lián)系的地方。遲延履行金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)加倍計(jì)算根據(jù)法律文書中確定的應(yīng)支付的本金及利息合并作為計(jì)算遲延履行金的債務(wù)的基數(shù),該計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)完全法定,不存在約定的問題。

買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。