還房貸是一個漫長的過程，難免在還貸過程中有的貸款人會有所疏忽然后導(dǎo)致了逾期。那么房貸逾期記錄會一直都在嗎？
房貸逾期記錄如果及時處理了是不會一直存在的，根據(jù)《征信業(yè)管理條例》規(guī)定:征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的,應(yīng)當(dāng)予以刪除。所以只要能在逾期以后及時把欠款還完，那么逾期記錄就會在五年以后消除，但如果沒有還完的話是會一直存在的。
1、個人征信產(chǎn)生不良記錄
如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會低上很多。
2、罰息和滯納金
無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會第一時間打電話要求你還款，逾期還款還會產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30%-50%不等。
如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是超過7天，銀行就會加收罰息和滯納金。
3、法院的財產(chǎn)保全措施
一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或超過6次逾期記錄，銀行就會要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財產(chǎn)的財產(chǎn)保全措施。
不要以為這只是暫時扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔(dān)訴訟費用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費用。
