貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
1、買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
貸款買(mǎi)房比全款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)更小，貸款買(mǎi)房是直接向銀行借錢(qián)，銀行會(huì)對(duì)我們將要購(gòu)買(mǎi)的房子進(jìn)行優(yōu)劣性的審查，如此一來(lái)，我們所購(gòu)買(mǎi)的房子就具有一定的保險(xiǎn)性。
2、資金壓力小
貸款買(mǎi)房的壓力要比全款買(mǎi)房小很多，購(gòu)房者只需要花費(fèi)一部分房款就能住進(jìn)心儀的房子，提前享受。貸款買(mǎi)房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來(lái)貸款購(gòu)房的較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房，對(duì)于現(xiàn)在想買(mǎi)房而資金不夠的年輕人來(lái)說(shuō)是很好的選擇。
3、資金應(yīng)急
其實(shí)，選擇貸款買(mǎi)房，不僅僅只是因?yàn)闆](méi)有足夠的資金，也是因?yàn)椋喝绻钯I(mǎi)房，意味著買(mǎi)房后可能手頭資金不足了。貸款買(mǎi)房，手頭有錢(qián)，這個(gè)也是為平時(shí)的生活品質(zhì)不要下降做的準(zhǔn)備，尤其萬(wàn)一家人有特殊需求，比如生病等需要大量資金。
貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
1、流程復(fù)雜
相對(duì)于全款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房的流程比較復(fù)雜，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時(shí)公積金貸款還會(huì)受到地區(qū)限制，申請(qǐng)的話會(huì)很復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
2、房產(chǎn)不易轉(zhuǎn)手
貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋是用房子作為抵押物的，因此在轉(zhuǎn)手的時(shí)候會(huì)比較難賣(mài)。
全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：
1、相對(duì)于貸款買(mǎi)房節(jié)省資金
貸款買(mǎi)房不僅可以節(jié)約貸款的利息，而且很多開(kāi)發(fā)商為了更快回籠資金，對(duì)于全款買(mǎi)房的優(yōu)惠力度會(huì)更大，另外全款買(mǎi)房可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的房?jī)r(jià)。
2、流程簡(jiǎn)單
全款買(mǎi)房只需要和開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房合同就可以了，不像貸款買(mǎi)房要銀行貸款合同，或是公積金貸款合同等，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。
3、轉(zhuǎn)讓較容易
全款買(mǎi)房，是不受銀行的約束的，一旦房?jī)r(jià)上升，你就可以馬上轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，出售較容易。再一個(gè)就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動(dòng)資金，你可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。
全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：
1、壓力大
全款買(mǎi)房不是一件容易的事情，購(gòu)房者需要一次性支付全部的房款一次性掏錢(qián)買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)資金壓力還是比較大的，如果購(gòu)房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購(gòu)房者帶來(lái)較大的壓力，所以在選擇全款買(mǎi)房之前一定要先對(duì)自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。
2、風(fēng)險(xiǎn)較大
選擇全款購(gòu)房，樓盤(pán)都會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有的放款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但往往在交易的過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)都是存在五證不全的問(wèn)題，在某種程度上講，風(fēng)險(xiǎn)很大。
不管是選擇全款買(mǎi)房還是選擇貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房總歸是需要花費(fèi)一大筆錢(qián)財(cái)?shù)模瑢?duì)于很多人來(lái)說(shuō)這筆錢(qián)都是好不容易才湊齊的，因此在買(mǎi)房的過(guò)程中購(gòu)房者都應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的房子。