買房這樣一件事，簡單總結起來就是抓住地段、配套、戶型等等關鍵點。但是難也就難在如何把握這幾點上。特別是一些購房者很容易犯一些經驗性的錯誤。
1、用地價來選擇地段
買房選地段在大多數人的概念中都是哪里越好，發展機會越大就越要買。好吧，這樣當然也不一定就是錯的，但是購房者是否想過，買房的目的如果不是為了獲利，只是為了自住，然后只考慮價格問題，而忽略了生活的便利的因素是不是就得不償失了呢？就算買了一個繁華地段，但是離穩定上班的地點卻很遠，其實也未必就是一件好事。
2、用城市功能區來判斷配套是否成熟
現代城市在發展的過程中，會把整個城市規劃成各個功能區，比如工業區、商業區、娛樂休閑或者住宅區域。而有些開發商為了吸引購房者，就用毗鄰商業中心等，作為宣傳的噱頭。這其實是對購房者的一種誤導，因為有時商業中心再發達可能和日常的生活也不是很匹配，比如它可能沒有中小學、沒有方便的購物中心等等。購房者在面對開發商的這種宣傳時，一定要看清楚。
3、貪圖低房價，而忘了便宜無好貨
購房者對于房價應該有一個比較正確認識，每一個區域，每一個項目，在制定房價時都會遵從市場的規律。當出現比較反常的房價時，比如低價，那么購房者首先要做的不是趕緊入手，而是保持一定的謹慎。這個房子是否有問題？是小產權房嗎？五證齊全嗎？又或者這個房子的質量、戶型上存在什么瑕疵嗎？當然也不排除開發商為了盡快回籠資金而大幅度降價的可能，這里主要是提醒購房者看到低房價背后的真正原因。
4、不考慮贈送的實用性
比如買屋送修，買房送家具，送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。
5、盲目跟從買房大軍
正是因為購房者們太過“熱情”的購房沖動，才給了開發商隨意漲價的權力。常見的就是“排號買房”，如果購房者在買房時更加理性一些，多遵從自身的需求，情況和實際條件來決定是否買房，才是理智的。這一輛公交沒趕上，還有下一輛嘛。
6、簡單的相信開發商口頭承諾
沒有寫進合同里的承諾都是不靠譜的。購房者和開發商之間的約定都應該寫進合同才能為算。
這些錯誤是購房者不應該犯的，越是著急買房，就越應該保持理性和冷靜，做好充分的準備再出手。
