買完懷來新房后合同簽了、首付交了、貸款也批了，銀行也放款了，你可千萬不要認為就沒事了，你要趕緊去做這兩件事，不然后面的房產證可能辦不下來，將來以后賣二手房的話可能少賣20萬。
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1、銀行放款以后第一時間去找開發商要你的全額發票，雖然你只付了一個首付剩下的錢是貸款，銀行直接把錢打給了開發商，但是這個錢記住是你向銀行借的錢你實際上已經全款付給了開發商，你接下來需要還的月供是你和銀行之間的事，跟開發商已經沒有關系了，所以銀行只要放款了第一時間就應該向開發商索要全額的發票，開發商給你開全額的購房發票是應當應份的，沒有理由不開，而且有了全額的購房發票以后你才能辦房產證。
2、要拿著這個發票趕快去當地的不動產登記中心或者房管局繳納契稅，開具契稅發票，因為將來以后你賣二手房的時候你持有這套房子的時間是以開具契稅發票當天算起的，持有房產證滿2年不用繳納5%的增值稅，持有房子滿五年不用繳納20%的個稅。
今天小編為大家推薦懷來新房榮盛阿爾卡迪亞項目位于北京延慶康莊鎮南方向，占地面積有105畝，建筑面積達到200000平方米，容積率約為1.99，綠化覆蓋率高達35%，總共建設1264套房源，車位比例為1:1，總共1517個，其中地下1391個，地上126個，項目在售準現房
