買房的時(shí)候，你是否受信用記錄影響無(wú)法貸到足額的款項(xiàng)，導(dǎo)致首付壓力陡增？也有部分購(gòu)房者貸款申請(qǐng)因?yàn)樾庞糜涗浱疃苯颖痪堋?/p>

而我們?cè)谫I房時(shí)，面臨的一個(gè)比較常見(jiàn)的違約風(fēng)險(xiǎn)就是購(gòu)房合同無(wú)法履行。如果是因?yàn)殂y行貸款無(wú)法批下來(lái)，違約責(zé)任基本上是由購(gòu)房者承擔(dān)的。合同無(wú)法履行的結(jié)果就是首付款會(huì)有一部分被當(dāng)做罰金而無(wú)法要回。

所以買房前，核實(shí)自己的信用狀況和貸款能力十分有必要。如果你的信用記錄不夠好，我們這里有七種方式也許能幫助你改善信用記錄。

第一種、優(yōu)先還清大額債務(wù)

大額債務(wù)是銀行判斷購(gòu)房者還款能力的重要因素，優(yōu)先還清大額債務(wù)不僅能節(jié)省不少利息支出，還會(huì)對(duì)個(gè)人信用評(píng)分產(chǎn)生正面影響，如果能將信用債務(wù)控制在信用額度的三成以內(nèi)，能維持較好的信用評(píng)分，如果想顯著提高，則需將信用債務(wù)控制在信用額度的一成左右。

第二種、按時(shí)還款

要知道還款記錄在信用評(píng)分體系中占據(jù)了35%的權(quán)重，即使你只有一次延期還款，個(gè)人信用也會(huì)受到重大影響。不想違約，好針對(duì)還款期設(shè)置定時(shí)提醒或自動(dòng)還款。

第三種、延期還款及時(shí)反饋

這是指延期還款已經(jīng)出現(xiàn)后采取的補(bǔ)救措施，盡快和發(fā)卡行溝通，有些銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會(huì)有一段時(shí)間，如果你及時(shí)溝通也許能攔截下這一負(fù)面信用信息。

第四種、不要經(jīng)常使用低還款額

低還款額是銀行為還款人不能足額還款或者不想全部還完設(shè)計(jì)的一種還款方式，它的大好處是能讓我們以較少的還款額來(lái)避免信用違約風(fēng)險(xiǎn)。但這種方式不宜經(jīng)常使用，原因很簡(jiǎn)單，如果長(zhǎng)期選擇低還款額，會(huì)讓銀行認(rèn)為你的還款能力一般。

第五種、不建議立即注銷不用的賬戶

信用卡也會(huì)有不用的一天，等你還清全部欠款時(shí)，會(huì)不會(huì)立刻去注銷不用的信用卡呢？事實(shí)上有很多人是這樣做的，不過(guò)我們建議購(gòu)房者不要這樣做，因?yàn)橐粡埐挥玫男庞每ㄒ材芴峁┰敿?xì)的信用記錄，如果你的信用記錄很好，顯然對(duì)你申請(qǐng)房貸是有正面幫助的。

第六種、每年查一次信用報(bào)告

信用報(bào)告已經(jīng)可以通過(guò)央行個(gè)人征信在線自助查詢了。建議每個(gè)人每年都查一次自己的信用狀況，做到心中有數(shù)。

第七種、停止使用信用卡

有很多人為了償還信用卡不得不申請(qǐng)更多的信用卡來(lái)拆東墻補(bǔ)西墻。這種方式會(huì)導(dǎo)致更大規(guī)模的債務(wù)問(wèn)題。如果你的財(cái)務(wù)狀況不足以支撐你的信用消費(fèi)，建議你及時(shí)停止使用信用卡。

如果你已經(jīng)產(chǎn)生了信用污點(diǎn)，恢復(fù)信用的確不是件容易的事，上面這些方式能在一定程度上幫助你們重建良好信用，當(dāng)然重要的還是要保持良好的信用習(xí)慣。