買房的時候，你是否受信用記錄影響無法貸到足額的款項(xiàng)，導(dǎo)致首付壓力陡增？也有部分購房者貸款申請因?yàn)樾庞糜涗浱疃苯颖痪堋?/p>

而我們在買房時，面臨的一個比較常見的違約風(fēng)險就是購房合同無法履行。如果是因?yàn)殂y行貸款無法批下來，違約責(zé)任基本上是由購房者承擔(dān)的。合同無法履行的結(jié)果就是首付款會有一部分被當(dāng)做罰金而無法要回。

所以買房前，核實(shí)自己的信用狀況和貸款能力十分有必要。如果你的信用記錄不夠好，我們這里有七種方式也許能幫助你改善信用記錄。

第一種、優(yōu)先還清大額債務(wù)

大額債務(wù)是銀行判斷購房者還款能力的重要因素，優(yōu)先還清大額債務(wù)不僅能節(jié)省不少利息支出，還會對個人信用評分產(chǎn)生正面影響，如果能將信用債務(wù)控制在信用額度的三成以內(nèi)，能維持較好的信用評分，如果想顯著提高，則需將信用債務(wù)控制在信用額度的一成左右。

第二種、按時還款

要知道還款記錄在信用評分體系中占據(jù)了35%的權(quán)重，即使你只有一次延期還款，個人信用也會受到重大影響。不想違約，好針對還款期設(shè)置定時提醒或自動還款。

第三種、延期還款及時反饋

這是指延期還款已經(jīng)出現(xiàn)后采取的補(bǔ)救措施，盡快和發(fā)卡行溝通，有些銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會有一段時間，如果你及時溝通也許能攔截下這一負(fù)面信用信息。

第四種、不要經(jīng)常使用低還款額

低還款額是銀行為還款人不能足額還款或者不想全部還完設(shè)計的一種還款方式，它的大好處是能讓我們以較少的還款額來避免信用違約風(fēng)險。但這種方式不宜經(jīng)常使用，原因很簡單，如果長期選擇低還款額，會讓銀行認(rèn)為你的還款能力一般。

第五種、不建議立即注銷不用的賬戶

信用卡也會有不用的一天，等你還清全部欠款時，會不會立刻去注銷不用的信用卡呢？事實(shí)上有很多人是這樣做的，不過我們建議購房者不要這樣做，因?yàn)橐粡埐挥玫男庞每ㄒ材芴峁┰敿?xì)的信用記錄，如果你的信用記錄很好，顯然對你申請房貸是有正面幫助的。

第六種、每年查一次信用報告

信用報告已經(jīng)可以通過央行個人征信在線自助查詢了。建議每個人每年都查一次自己的信用狀況，做到心中有數(shù)。

第七種、停止使用信用卡

有很多人為了償還信用卡不得不申請更多的信用卡來拆東墻補(bǔ)西墻。這種方式會導(dǎo)致更大規(guī)模的債務(wù)問題。如果你的財務(wù)狀況不足以支撐你的信用消費(fèi)，建議你及時停止使用信用卡。

如果你已經(jīng)產(chǎn)生了信用污點(diǎn)，恢復(fù)信用的確不是件容易的事，上面這些方式能在一定程度上幫助你們重建良好信用，當(dāng)然重要的還是要保持良好的信用習(xí)慣。