一、樓位
1、選擇陽光充沛、通風良好的樓位
2、注意相鄰樓房會不會影響采光通風，未來會不會受到在建高樓的影響。
二、南北通透
1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上要考慮雙臥朝南。
2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，這樣可以確保居住壞境的舒適，更能保證身體的健康。
三、戶型方正
1、方正的房子整體使用率高，拐角會占有實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費
2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。
四、動靜分明
動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
1、動區是人們較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房
2、靜區主要供休息，相對比較安靜應當盡量布置在戶型內側。
五、公私分區
為保護戶型私密性，需做到這兩點
1、在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余
2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室，應有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余。
六、干濕分區
1、干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間，應與精心裝修的臥室等盡量分離。
2、廚房是家居生活中最主要的污染源噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。
七、開間進深
開間是指房間的寬帶，一般在3—3.9米之間
進深是指房間的長度，一般控制在5米左右
進深過深，開間狹窄不利于采光通風。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則越大越好
八、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
戶型中主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁所
主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。
