沙盤圖的出現，讓購房者在選擇期房時，有了更多的參照。在項目尚未建成前，就可以對整體的規劃有了一個初步的了解。但是事實上，作為購房者的你，真的會看沙盤圖嗎？
一看沙盤比例
通過確認項目沙盤的比例尺，可以較為 的計算出項目規劃中的一些實際距離的數據，比如樓間距等等。計算公式是，實際距離=圖上距離/比例尺，比如沙盤上樓間距是3厘米，比例尺是1:4000，那么實際的樓間距就是0.03*4000=120米。
二看朝向
一般情況，沙盤圖上都會有朝向的標注，對照標識，就可以知道自己選的房子的朝向問題了。如果沒有的話，可以將通過現實的中建筑在沙盤圖中朝向來確定，比如售樓部等等。
三看小區規劃布局
主要需要注意就是小區的建筑密度，主要看的就是樓間距。一般來說，前后樓間距+樓房高度*0.7，左右間距：多層在6米、小高層是9米、高層好是13米。
其次就是要看小區的綠化情況，尤其是景觀與房源的位置關系是決定房屋價格的一大關鍵因素。
四看交通
通過沙盤圖看到道路的分布情況，看清楚車輛出行是否方便，車流與人流是否有沖突。還比如是否有做到人車分流。還有就是小區大門的朝向，與哪些交通干道接壤等。
五看功能配套
這里需要看的是配套的距離，是否處在一個合理的范圍，還有就是規劃的配套具體開放時間，避免一切口頭承諾。這里還包括的問題。
六看空白建筑和區域的實際規劃
很多沙盤圖上都有許多透明的方塊建筑，需要問清楚他們的具體情況，有時是 的樓棟，有的是未來的配套規劃，但是也有可能是垃圾站、變電站等。所以在無法確定時，一定要和置業顧問詢問清楚。
當你作為一名購房者，可以把沙盤圖了解清楚，看懂后，相信你對一個項目也就有了很不錯的了解了。而這也是對你買房行為的負責。
