眾所周知裝修中承重墻是重要的,準確辨別承重墻可以避免一些裝修事故的發生,喬遷之喜向來都是值得慶賀的,但是如果新房承重墻和臥室都出現裂縫怎么辦?新房承重墻和臥室都出現裂縫如何維權?
新房承重墻和臥室都出現裂縫怎么辦
首先觀察裂縫的形狀跟走向和有無發展趨勢,分析承重墻裂紋產生的原因,確定承重墻裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有沒有影響,如果不影響安全則作簡單處理即可。否則請專業技術人員要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值,則要盡快拆除。
裂紋產生的原因:
1、因在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體或其他改變房屋用途行為,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。則應及時加固。
2、地基不均勻沉降引起的裂逢,這種裂逢一般成斜裂逢,由下向上發展,呈“八”字,且裂縫走向凹陷處
3、溫度性裂逢,這種裂逢是墻體中常見的,位于不同材料的交接處,因它們的熱脹冷縮的性能有差異而產生。這種只影響房屋室內的外觀,不影響房屋的安全性,可裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。
4、砌體施工質量差,墻體砌筑時灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時,未對磚塊濕水,采用干磚上墻等都會降低砌體承載力,使墻體日后出現裂縫。
新房承重墻和臥室都出現裂縫如何維權
商品房的新房保質期一般都是兩年,因此對于交房不超過兩年的房子基礎墻體開裂,只要不是人為因素造成的,應該找開發商解決問題,如果還沒有入住可以要求他們給換房,如果不能換房就要求他們維修并賠償損失,對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。
房子造好是新房總會有沉降問題的,按照裂縫大小做判斷,如果影響承重的情況出現,先至電物業公司進行詢問,后聯系房產開發商讓開發商找質量檢測機構來進行判斷,如果影響您的正常生活可以退房,且開發商應承擔違約責任他們死咬著不退房的話有點難辦,你先打電話到房屋質量檢測局問問這個問題吧。
這個需要看看實際情況,因為有些承重墻的裂縫屬于表面砂漿分離,而有些屬于承重墻自身問題;
另外建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期(不要用膠帶因其有彈性),然后每天觀察,如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展;
如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展,就要找工程部要說法,同時建議你和上下左右的鄰居多溝通;
如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法,而且要書面的答復,人多力量大。如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。
以上就是新房承重墻和臥室都出現裂縫怎么辦和新房承重墻和臥室都出現裂縫如何維權的內容了,承重墻出現裂紋的原因和形態很多,建議請一位建筑結構專業人員到現場勘察,必要時請當地質量監督部門到現場做下鑒定,根據得出的結論再行處理。
