買(mǎi)房選擇地段很重要，地段決定了房子周邊的配套，影響了提后的空間。那么如何才能選擇一個(gè)好地段呢？買(mǎi)房應(yīng)該怎樣挑選地段呢？下面就跟著小編來(lái)一起了解一下吧！

買(mǎi)型住宅也有不同選擇。一是看重租金 ，那就比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場(chǎng)支持。二是看重自身，則更看重區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃及發(fā)展，區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值。購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅很有希望。

自住型住宅當(dāng)中也分 居所，第二甚至第三居所，作為 居所的居住功能的住宅，一般來(lái)講重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

一、便利性。

首先要求它有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用，隨著汽車(chē)的普及，公用交通的完善，對(duì)便利性的評(píng)判并不僅僅是空間距離的遠(yuǎn)近。這種便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面對(duì)的每天的工作、日常購(gòu)物、就學(xué)、就醫(yī)、與親友之間的交往等等。老城區(qū)的許多區(qū)域在這方面更有。周邊的日常生活配套經(jīng)過(guò)時(shí)間的積淀已經(jīng)磨合得自然完善，而新建設(shè)的城區(qū)一般需要較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期。

二、環(huán)境。

環(huán)境又分自然環(huán)境和環(huán)境。宜居的地段應(yīng)該遠(yuǎn)離工業(yè)、廢水、廢氣等污染，避免汽車(chē)尾氣，車(chē)輛、人流的噪聲。除了外部自然環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部綠化景觀也是構(gòu)成環(huán)境因素的重要部分。環(huán)境也是中消費(fèi)者需要重點(diǎn)關(guān)注的方面，古人有“孟母三遷，擇鄰而居”的故事，相似的文化背景、相近經(jīng)濟(jì)能力，更加趨向于集中在一定的區(qū)域。

三、區(qū)域功能定位。

城市規(guī)劃中，不同功能的定位會(huì)造成地段間的差異。

四、看規(guī)劃及發(fā)展。

選擇地段，應(yīng)該考慮城市規(guī)劃的前瞻性。大的城市規(guī)劃必將影響未來(lái)該地段的價(jià)值。住房是影響今后幾十年生活的決策，在城市發(fā)展過(guò)程中不同區(qū)域功能又在發(fā)生不斷的變化。盡可能全面的了解這些就業(yè)難化趨勢(shì)，才會(huì)做出更明確的選擇。

在現(xiàn)實(shí)中，地段因素是影響房?jī)r(jià)的重要因素，當(dāng)然要結(jié)合消費(fèi)者資金狀況，對(duì)地段的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行綜合分析。地段固有優(yōu)劣勢(shì)之分，具體上也是因人而異，審慎查之方能作出今天滿(mǎn)意，未來(lái)更高興的決策。