毛坯房是先如今最為常見的交接房屋的形式，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成新房之前，還是需要對驗收毛坯房有所了解。那么驗收毛坯房有哪些要注意的地方呢？一起來看看吧！
1、查看墻體和地面是否有傾斜的現(xiàn)象，用卷尺測量房屋高度，數(shù)值對比分析房頂傾斜，從地面取四個點，用卷尺測量房高，如果數(shù)值不一樣，說明房屋傾斜。
2、注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大致方正。用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻面是否空鼓現(xiàn)象。
3、室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工，要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。
4、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。檢查下水道管道與預(yù)埋管接口是否進行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。
5、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗，以免日后出現(xiàn)房屋周邊雨水滲漏。
6、檢測門窗密閉性能是否存在變形問題，用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁，損壞門套，長期居住上口砌塊有塌落的風(fēng)險。
7、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
上述講解的就是驗收毛坯房的注意事項，以后在買毛坯房的時候，我們一定要記得驗房，這樣才能保證我們在后期的裝修過程中更加順利。
熱門樓盤 2025-04-19
買房知識 2025-04-18
樓市熱點 2025-04-18
來源：購房網(wǎng) 2025-04-19
招商華潤璽悅臺建筑面積221863.8㎡ 2021年6月18日已開盤2、7棟
來源：購房網(wǎng) 2025-04-19
