北京是我們國家的首都，如果要購買商住房就要了解一下房屋的政策和制度，上住房購買的話是要符合資格的情況下才能夠進行申請，同時也要了解一下具體手續的辦理。那么北京商住房購買資格是什么？購買北京商住房要注意什么？根據這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的知識。
北京商住房購買資格是什么？
1、北京戶口的居民如果名下沒有房產，或者只有1套住房，那么可以在北京再次購買1套住房；
2、非北京戶口的居民，若要在北京購買商住房，那么名下不能有房產或購買住房的記錄，而且需要提供連續5年繳社保或個人所得稅的證明。
購買北京商住房要注意什么？
1、給自己定一個心理的價位，畢竟北京的房價可不是一顆大白菜的價格，如果沒有根據自己的實際情況購房，那么極有可能在后期給自己增加非常大的壓力，而且找房源也會非常的麻煩。
2、弄清楚房子是用于自住還是投資，畢竟這兩種目前決定著該購買哪種住房。若是用于自住，那么最好是選擇一次性到位，后期不會有換房的煩擾；而用于投資的房子，有一些缺陷是允許存在的。
3、地段也是非常重要的，如果說選城市內的房子，那么離工作地點近，配套設施較為完善，但是價格卻非常貴；而郊區的房子雖然離工作地點會更遠一些，但是價格卻比較便宜，因此需根據自己的實力來選擇。
4、選擇一個好的中介也是非常重要的。大品牌中介公司帶來的保障更多，而且可以讓購房者更省心省力；而一些小品牌中介公司，收費貴，而且辦事效率低下。
以上就是關于“北京商住房購買資格是什么？購買北京商住房要注意什么”的相關介紹，對于商住房購買我們要了解一下購買的具體流程，要提前準備相關的材料和證件，按照規定來進行房屋的買賣，同時也要弄清楚房屋的質量，選擇合適的房屋來進行選購。
