房價(jià)瘋漲的時(shí)候，就成了中介最忙的時(shí)候，很多中介都因此大賺一筆。很多人說中介是房價(jià)上漲的幫兇，但中介為了促成買房交易也付出了很多辛苦。這里有一些房地產(chǎn)中介的相關(guān)問題，不知道快來看看吧！

1.中介機(jī)構(gòu)代理銷售預(yù)售房時(shí)應(yīng)當(dāng)明示哪些內(nèi)容？

受委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示以下內(nèi)容。

（1）中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

（2）預(yù)售項(xiàng)目的有關(guān)證明文件

（3）代理人的資格證書。

（4）預(yù)售人出具給代理人的銷售委托書。

　2.由中介代理的房地產(chǎn)，當(dāng)不能登記或不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲準(zhǔn)登記時(shí)，要怎么處理？

經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性進(jìn)行查驗(yàn)。由于經(jīng)紀(jì)人的過錯(cuò)，經(jīng)紀(jì)人代銷的房地產(chǎn)不能登記或者不能再規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲準(zhǔn)登記，造成受讓人損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)賠償責(zé)任。

　3.什么情況下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取傭金？

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定條例，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如已繳納傭金，購房者可以向中介機(jī)構(gòu)索回。