現(xiàn)如今買房有一個讓大家很苦惱的問題，那就是房源問題?，F(xiàn)如今房產市場上房源充沛，購房者的選擇余，這使得很多置業(yè)者覺得這個房子也好，那個房子也不錯，因此而不知道怎樣取舍。那么，作為購房者來講，到底該如何選擇呢？買房要看哪些問題呢？

地段篇

離單位近PK離父母家近

如今，購置婚房已經(jīng)成為很多年輕人在結婚之前都必須要面對的問題。在購房過程中，也免不了會面臨著很多的選擇，其中很重要的一項就是，到底是買的房子離工作單位近一點好呢？還是離父母家近一點比較好？

離單位近支持方：在白領小劉看來，買房還是離工作單位近好。“我現(xiàn)在就住得離公司，騎自行車也就10 的車程。而周圍不少同事卻住得距單位較遠，每天在路上就耗費不少時間。是遇到天氣不好的時候，連打車都成困難，時間都浪費在路上了，不值得。如果是自駕的話，也要面對堵車的問題，再加上如果路上和其他車輛有個小磕小碰或者雨天路面積水，浪費的時間就更多了。所以，我覺得房子離工作單位近才是硬道理。年輕人應該把更多的時間投入到工作中，工作完成得好，父母放心，這也算是一種孝順??！”

離父母家近支持方：與小劉的觀點相比，韓小姐卻持有相反的觀點。她認為，以后有了孩子，肯定是需要父母幫忙照顧的?，F(xiàn)在父母年紀已經(jīng)越來越大了，如果看著他們每天跑這么遠的路來照顧小孩，我們做兒女的又于心何忍。我們不能因為自己上班方便，就讓父母來遷就我們。相反，應該是我們去遷就他們。即使現(xiàn)在沒有小孩，如果我們的新房靠著父母比較近的話，定期回去看父母也是方便的。父母年紀 天的大了，作為兒女的我們要多一些這樣的考慮。雖然我們現(xiàn)在上班是比較遠，可能每天也都比較辛苦，但是我們是年輕人嘛，年輕的時候就不要怕吃苦，上班遠一點就當是鍛煉自己的意志了。

地產PK

在當前房地產市場中，地產和可謂是兩大保值性和性強的房產了。如果能夠買到既是地產又兼顧的樓盤那是好不過了，但前提是要有強大的經(jīng)濟基礎作為后盾。如果資金有限，但又想買到兼具保值性和性的房子，那就只能兩者選其一了。

地產支持方：地產的話感覺穩(wěn)妥了，這年頭花錢也要孩子讀名校成了主流趨勢，畢竟小孩的未來是一輩子的事嘛。而就不一樣了。也許在線路還不多的情況下，沿線周邊樓盤保值性比較強，但從長遠來看，線路每開通一條，對樓市影響就越小。因為今后，站會和公交站一樣多。以后跟標配差不多，到處都是，盤的概念也就弱化了。與其等待保值，還不如買個地產啊。

支持方：凡是項目，沒有不漲的。如果說修得越多，盤越成為標配的話，那么，沒有的盤就越不值錢。而地產盡管目前火爆，在很大程度上是占了政策的光。對于今后，是如何劃分的誰也說不準。目前本市“”的免試就近政策已經(jīng)充分表明弱化的概念，的不平等肯定會陸續(xù)改變。相反，越修得多對房價影響越大。

選房篇

新房PK二手房

剛參加工作不久的李超近打算 套房子。由于新房和二手房各有利弊，為此，他一直糾結不已。

新房支持方：隨著人們追求生活品質的理念和節(jié)能環(huán)保的觀念不斷提升，因此現(xiàn)在很多新房項目一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設施建設等，而且往往會采用先進的建材，如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材以及新穎的建筑設計。在房型設計方面，也是當前較為流行的，房型缺陷相對較少，功能也更為齊全。其次，新房無論在房型、朝向、樓層等方面有很大的挑選余地，不像二手房那樣選擇面較窄。另外，與新房相比，二手房本身的一些硬件，比如管道、線路什么的多少都會有些老化，而且本身的年限就已經(jīng)打折了。后，新房在交易過程中也比二手房透明和規(guī)范，而且在拿到新房以后，也可免去二手房拆砸的勞累之苦。

二手房支持方：二手房大的就是可以即買即住。這是因為現(xiàn)在的新房絕大多數(shù)都是以期房的形式銷售。等房時間短則數(shù)月，長則一兩年。因此在此期間，諸多因素并不是買家可以預見和控制的，如果不幸遇到“爛尾”情形，會讓買家在財產和精神方面受到雙重打擊。即使是為數(shù)不多的現(xiàn)房，也很少能夠今天辦齊手續(xù)，明天就能入住。此外，驗收新房對于大多數(shù)人來說都是一件頭疼的事，一旦把握不好，可能在入住之后才發(fā)現(xiàn)一些房屋的質量問題，如水管堵塞、墻體滲漏或墻面裂縫等。就算這些質量問題在交房的時候并沒有立即顯現(xiàn)，但也會在入住后的頭一兩年逐漸暴露。相比之下，二手房就很少存在這個問題，是經(jīng)歷了使用兩年以上的房子，如果存在質量問題，則會很容易完全展現(xiàn)在買家的面前。更重要的是，二手房的整體居住環(huán)境和鄰里之間的人群結構都已顯而易見，這對于置業(yè)者來說，也能夠提供一個挑選的余地。

精裝房PK毛坯房

如今，在房地產市場又兩種消費趨勢，也就是“花錢省心”的精裝房和“省錢費心”的毛坯房。雖然目前房地產市場上毛坯房仍是主流，但精裝房也不在少數(shù)。由于二者都有各自的特色，因此也就免不了形成相互競爭的局面。那么，精裝房和毛坯房各自都有哪些利與弊呢？

精裝房支持方：與毛坯房相比，精裝房的大好處就是免去了裝修之苦。很多經(jīng)歷過家居裝修的人們都有這樣的感受：裝修一套房就好比脫了一層皮，那叫一個累。每天都要圍著房子跑，買材料、監(jiān)督施工、清理裝修垃圾等，事事都要親歷親為，苦不堪言。而拎包即可入住的精裝房則完全沒有這方面的煩惱，也不必在裝修上浪費時間，為置業(yè)者的生活帶來了極大的便捷。因此，精裝房往往受到很多工作繁忙的白領的青睞。在費用方面，盡管裝修費已包含在房款之中，但由于開發(fā)商是統(tǒng)一做精裝成品房，會批量購買裝飾材料，這樣一來，就會比個人購買節(jié)省一部分資金。不僅如此，由于開發(fā)商對于在交房前就對住宅進行統(tǒng)一裝修，可以有效地避免由于入住時間不同，鄰里之間的裝修所產生的噪音和其他不便，這樣既不會干擾別人，同樣也讓自己免受干擾。

毛坯房支持方：有很多開發(fā)商為了節(jié)省資金，就會在房屋裝修的時候偷工減料，所以保險的還是自己來裝修。另外，精裝房千篇一律，根本沒有自己的風格。而毛坯房的在于自己選擇裝修形式的時候，可以自由發(fā)揮自己的想象空間，充分滿足各人的喜好，自己設計裝修可以彰顯住者的個性與品位。一輩子也就買這么一兩次房，再辛苦也是值得的。如果是精裝房的話，業(yè)主對該裝修不滿意，就會拆掉重裝，這樣一來，就會造成更大的資源浪費，耗費的時間精力會更多。