買(mǎi)房子并不是所有人都可以一次性拿出那么多的錢(qián)的，有的人需要跟親戚朋友借錢(qián)，也有的需要跟銀行抵押貸款，不管是哪一種，關(guān)于二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)我們也是要好好的了解的，還有關(guān)于二手房網(wǎng)簽流程，只有多了解購(gòu)買(mǎi)房子的問(wèn)題，我們才可以在買(mǎi)房子的問(wèn)題上少走彎路，買(mǎi)到稱(chēng)心如意的。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有很多，如查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證、注意合同文本、核對(duì)賣(mài)房身份證、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼等。

1、查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證。

買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼?a target="_blank" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; cursor: pointer; color: blue;">房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。

2、注意合同文本。

二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣(mài)房身份證。

購(gòu)買(mǎi)方一定要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼。

網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

二手房網(wǎng)簽流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)查詢(xún)、辦理相關(guān)事項(xiàng)。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、錄入、校驗(yàn)房屋信息

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持買(mǎi)賣(mài)合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容

網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》信息，在線(xiàn)編輯買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買(mǎi)賣(mài)雙方可以更改合同內(nèi)容；買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買(mǎi)賣(mài)的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認(rèn)

買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢(xún)密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)還是比較多的，畢竟不同于買(mǎi)新房子，買(mǎi)二手房需要注意的地方就會(huì)變得更多的。還有關(guān)于二手房網(wǎng)簽流程的問(wèn)題，多了解一下我們?cè)?a target="_blank" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; cursor: pointer; color: blue;">購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候就可以免去很多的麻煩，直接就可按照網(wǎng)簽的流程進(jìn)行操作，在避免一些需要注意的問(wèn)題那就很簡(jiǎn)單了。