樣板間是一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售不可或缺的一部分，新房的樣板間展現(xiàn)在大家眼前的總是光鮮亮麗的一面，看房者往往會(huì)被樣板間規(guī)整的布局、華麗的裝飾所吸引，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生對(duì)居住的向往，很多購(gòu)房者都是在看了漂亮的樣板間后，迅速?zèng)Q定掏錢(qián)買(mǎi)下來(lái)。在這里小編需要提醒廣大購(gòu)房者，新房看樣板間要注意，看效果的同時(shí)也要注意細(xì)節(jié)！

1、注意家居尺寸

許多樣板間為了把效果做到最好，讓房?jī)?nèi)的空間顯得更大一些，在裝修房屋的時(shí)候，會(huì)把房?jī)?nèi)的家具按照一定的比例尺寸來(lái)定做。一般家居市場(chǎng)上賣(mài)的床尺寸是1.8米×2米，但是在樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放尺寸比較小的床，如果不細(xì)心觀察，購(gòu)房者很容易忽略。這就很容易導(dǎo)致買(mǎi)房后，開(kāi)間小，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。

2、燈光掩蓋采光問(wèn)題

購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，樣板間中的燈光很充足，各個(gè)角落都是明亮的，就會(huì)讓人先入為主認(rèn)為房間的采光很好，再加上合理的裝飾，給人一種很舒適的感覺(jué)，從而掩飾了戶型、朝向、樓層空間上的設(shè)計(jì)不足。例如一些實(shí)為暗房的衛(wèi)生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創(chuàng)造的氛圍所替代，而沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者完全看不出來(lái)。

3、考慮管道線路

房間內(nèi)的管道線路鋪設(shè)，它影響著對(duì)房間使用上的規(guī)劃，在實(shí)際裝修的時(shí)候就要盡量遷就這些管道線路的問(wèn)題，然而樣板間的裝修是不會(huì)考慮到要在樣板間里面生活、做飯等，因此樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。樣板房里不用做上、下水的考慮，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。

4、與戶型圖是否一致

為了更加有效的吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商在樣板間的修建上也是下足了功夫，將樣板間的各個(gè)位置利用得恰到好處，給購(gòu)房者一種戶型設(shè)計(jì)很合理的感覺(jué)，此時(shí)購(gòu)房者一定要注意樣板間與戶型圖是否一致，樣板間為大家展示的是入住之后的生活場(chǎng)景。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房上做手腳，諸如打通一些區(qū)域，擴(kuò)展一些使用面積，但是真正交房之后，這些改動(dòng)往往是行不通的，這個(gè)需要額外注意。

5、“腦補(bǔ)”缺失的門(mén)

為了讓房間看起來(lái)不擁擠，特別是一些小戶型的樣板間，會(huì)在一些門(mén)的設(shè)計(jì)上有空缺，因?yàn)殚T(mén)的開(kāi)關(guān)會(huì)造成一部分面積必須空缺出來(lái)，這就會(huì)導(dǎo)致房間內(nèi)可利用的面積減小。房門(mén)在日常生活中是非常重要的，廁所、廚房、房間都不能沒(méi)有門(mén)，門(mén)是保證隱私最關(guān)鍵的一部分，所以這一點(diǎn)大家在看樣板間的時(shí)候也要注意。

樣板間還是具有很大的參考價(jià)值的，大家在買(mǎi)房前有機(jī)會(huì)的話，還是要多看看各個(gè)樓盤(pán)的樣板間，從真實(shí)的房間內(nèi)得到切身體會(huì)，但是也要注意上面提到的這些問(wèn)題，以免買(mǎi)了上當(dāng)后悔！