猴年的2月14日就來(lái)了。借著春節(jié)的東風(fēng)，今年的情人節(jié)格外火熱。約ta容易，和ta領(lǐng)個(gè)證也不難，買(mǎi)套婚房可沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。現(xiàn)如今一線城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高，二線城市房?jī)r(jià)也無(wú)松動(dòng)跡象，三四線城市尚在觀望。買(mǎi)套婚房怎么就那么難呢？

婚房一般是首套房，買(mǎi)套70年純住宅中小戶型，甚至迷你商住戶型，有很多講究。婚房不用太大，但要溫馨，選好婚房至少要做到以下幾點(diǎn)吧：

買(mǎi)房千萬(wàn)不能心血來(lái)潮。什么準(zhǔn)備工作都沒(méi)做，就直奔售樓處聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的推銷是萬(wàn)萬(wàn)不行滴。基本的樓市行情、銀行的貸款政策、利率水平、小夫妻的承受能力、選房的基本知識(shí)都需要在決定前弄清楚。

房?jī)r(jià)那么貴，低總價(jià)的小戶型還是優(yōu)先選擇。大部分年輕人經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是有限，雖說(shuō)有長(zhǎng)輩在后面撐著，但月供壓力一般還得自己扛，真正完全由父母承當(dāng)房款的還是少數(shù)，所以買(mǎi)房盡可能選擇一些功能完全面積不大的戶型。小編分享一位過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)：月供壓力好不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則生活品質(zhì)會(huì)出現(xiàn)比較明顯的下滑。

選擇了小戶型，并不意味著空間局促，小空間經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，同一空間在不同時(shí)間段可以充當(dāng)不同的功能，實(shí)現(xiàn)小空間的充分利用，這要取決于你的室內(nèi)設(shè)計(jì)功力。

選擇精裝修的戶型要注意細(xì)節(jié)問(wèn)題。精裝修看上去很美，該戶型的雙倍面積讓你的注意力也轉(zhuǎn)移至空間的利用率上面。但細(xì)節(jié)還是得注意，精裝修房的裝修材料品牌、型號(hào)、保修等都需要注意。精裝修房一般整體質(zhì)保一年，部分材料只保半年，出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)找開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)保修。

小戶型一般只是作為過(guò)渡，有了孩子或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)后，都會(huì)考慮換房，所以在選房時(shí)應(yīng)該考慮保值問(wèn)題。房?jī)r(jià)在普漲行情中會(huì)持續(xù)上漲，不過(guò)如果有了交通、商圈、地段等長(zhǎng)處，會(huì)更合適。

選婚房，注意以上這些細(xì)節(jié)，就不會(huì)再抓瞎了。