隨著新房的不斷建造，樓房越來越多，從而使得二手房房源變得越來越多。現(xiàn)在國家出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，很多二手房房主坐不住把房子拿出來賣。這個時候?qū)彿空邅碚f是個機會，但是在買二手房的時候也不能急于一時，冷靜辨別才是真理。下面小編給您看看幾個購房時不能犯的事兒，希望您能找套好房子。

禁忌1：不留余地——計算首付把家底掏空了

許多人是在急切之中買房的，是自住為目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際購房中，首付僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。

小編建議您，無論何時超前消費都 于用國家的錢即貸款，對自己的手中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地。

禁忌2：未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限

有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦？如果你想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

禁忌3：盲目追風——房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的房子，以為圖了結(jié)果并非如此

這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案。有的時候購房潮是裝出來的，也許是中介的手段，有的時候是真的。所以購房者要認真對待，不要追風。

禁忌4：忽略生活方便度——對地段的認識著眼于醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性

如果你不是也不是靠來買房的話，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡。但宜居特點并不只是醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。

禁忌5：選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室

比如放棄了100㎡左右的三居室，選擇了120㎡的三居室；或者是看人家房屋的裝修風格比較個性，忍不住就出手了。

禁忌6：片面理解中介描述

很多中介是為了促成交易而說一些不符合實際的信息，包括房價、位置的選擇等等，這個時候你要hold住。

禁忌7：為了“節(jié)省”拉低居住水平

以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子，經(jīng)常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。

禁忌8：為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑

為水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環(huán)境永遠是天然的好，但天然的憑什么收費得想清楚了再付。

禁忌9：追求所謂的“水平”

不要因為會所或泛會所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點，人為因素居多，再說有幾個人享受得起？

禁忌10：環(huán)保住宅并非賣點，這只是文字賣點

環(huán)保住宅建造成本會大幅度提高，開發(fā)商不會做賠本買賣，到后換不環(huán)保基本沒什么區(qū)別。

總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被中介渲染迷惑住雙眼，相信大家一定會選到自己滿意的房子。