隨著生活質(zhì)量的提高，人們開始嘗試起了海外房產(chǎn)移民的新方式。無疑，海外房產(chǎn)移民不是盲目的，手心你要對自己希望移民的國家的移民政策，居住環(huán)境有全面的了解。對比之后選擇適合自己的移民國家。下文中，小編將為您提供一些海外房產(chǎn)移民的建議。
海外房產(chǎn)移民的選擇
１．日本還是不錯的
首先，日本的房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，已經(jīng)不太可能出現(xiàn)大跌或大漲的狀況了。９０年代的大泡沫后日本政府嚴打投機的行為，各項規(guī)定，政策密密麻麻的出臺，想在日本賺錢的，不可能！日本房產(chǎn)只能算是不錯的規(guī)避風(fēng)險用的的產(chǎn)品，０５年到１５年１０年才漲了５０％。
第二，質(zhì)量好，日本的建筑抗震敢說是 的。１９５０年就出來的建筑基準(zhǔn)法，對房子的各項標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定，現(xiàn)在抗震都要求８級了！更重要的是，這是以法律法規(guī)的形式存在的。
第三，租金的 不錯，東京的人基本都是租房住，長租 有５～７％左右。而且現(xiàn)在日本旅游這么熱，把房子放到互聯(lián)網(wǎng)上做短租的 更高，短租差不多有８～１５％。
２：澳洲．人口２３００百萬．微博某的說一年增長５０萬人．要知道澳洲白人生育率基本都是負數(shù)．靠移民澳洲是上移民難的國家．企業(yè)家移民１５００百萬人民幣．技術(shù)移民基本對華人都關(guān)了．
經(jīng)濟：澳洲的經(jīng)濟十分依賴出口的礦業(yè)．２００４年－２０１４年亞洲礦業(yè)需求的旺盛．拉動了房地產(chǎn)經(jīng)濟的增長．跟中國的情形一樣！但問題是中國有１４億人口基數(shù)在那里擺在。
貨幣的貶值：出口的萎縮．低人口的增長．澳洲房地產(chǎn)市場說白了．離崩潰了
法律和稅務(wù)的問題：后期管理的租賃．這些不管當(dāng)?shù)厝A人的中介和大陸公司都是外包出去的．如過這些公司倒閉了．你的房子根本就沒人管．
大陸公司的銷售人員基本沒有去過所在的國家生活過．去也是旅游的．兩三天而已．對居住的具體情況并不是很了解。
３．比澳洲還坑的是英國．
英國的學(xué)生．外國人買了沒有綠卡不能賣的．英國養(yǎng)房的成本都高．稅務(wù)重．
倫敦買家很多中東人和俄羅斯人都是政治避難犯客戶群體單一．
４．塞浦路斯：隔海就是敘利亞．買當(dāng)?shù)胤孔咏唬玻埃サ亩悾畤鴥?nèi)人口３０％的穆斯林．
海外房產(chǎn)移民的陷阱
“買房移民美國１００％的成功率，全家拿 綠卡！”這些廣告語是一些中介機構(gòu)吸引中國者眼球的慣用的伎倆。實際上，美國沒有任何法律規(guī)定通過購買房產(chǎn)就可以獲得綠卡的。買房與移民完全是兩個不同的概念。然而，一些中介卻利用美國推行的ＥＢ－５移民法案中的房地產(chǎn)項目進行概念偷換，將“移民”稱為“買房移民”。
要注意的一點是，買房和移民其實沒有什么必然的聯(lián)系。如果項目失敗或者無法證明自己的項目直接或者間接提供了１０個工作機會，綠卡也就和一起雞飛蛋打了。另外，還存在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)隱瞞房屋真實信息的情況。比如說是別人翻新房，就是舊房改造出來的，看起來跟新的一樣，其實內(nèi)部還是比較爛。我就曾見過有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賣這種翻新屋牟取暴利。事前能規(guī)避的就是，盡量搞清楚，一個好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以幫你免除不少這類的風(fēng)險。
同時，需要注意的是，房屋中介和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是兩種人，雖然從事同一業(yè)務(wù)，但級別是不同的。房屋中介是一個中間人，負責(zé)把買賣兩方連在一起。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的水平要高得多，從培訓(xùn)的角度講，需要學(xué)習(xí)關(guān)于交易、法律、土地建筑、物業(yè)管理等方面的知識，為客戶提供的服務(wù)更專業(yè)、精深。在做地產(chǎn)交易時，購房者務(wù)必要問清楚對方是一個房產(chǎn)中介還是一個經(jīng)紀(jì)人。對于復(fù)雜的房產(chǎn)交易如項目開發(fā)等，建議尋找正規(guī)且有經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì)人，合作前先調(diào)查該經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績，好的經(jīng)紀(jì)人會有更多房源、更廣的人脈、更專業(yè)的知識。
可見，海外房產(chǎn)移民是優(yōu)缺共兼的事情。如果你打算買房移民海外，就要對你想要移民的國家有充分的了解，希望上文能為您的海外房產(chǎn)移民提供幫助。
