作為購房者，就算你不能預測房屋的幅度，那也應該知道房屋的價格走勢，了解房屋所在城市房價是否有上漲空間。不同城市房價的走勢不同，有的購房者買完房“偷著樂”，有的購房者買完房“嗷嗷哭”。看到各種情況，你是不是也想知道你所在城市房價的走勢呢？別急，購房指南教你十個小技巧，幫你輕松搞定房價問題。

1、看城豪宅數(shù)量

城豪宅多的地區(qū)地價高，如果周邊房子幾乎都已經“豪宅化”了，那的房子也必然跟著。

2、看土地出讓數(shù)量和價格

買地價格高的項目房價不可能低。購房者可查看自己城市有沒有“”出現(xiàn)，如果有出現(xiàn)的話，那該城市的房價極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數(shù)量多，房屋供應數(shù)量就變多，房價就不會漲得過快。

3、看城市新開發(fā)區(qū)

不少城市都陸續(xù)拓展了經濟開發(fā)新區(qū)，但效果千差萬別。有的開發(fā)區(qū)車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發(fā)區(qū)人跡罕至。繁榮的開發(fā)區(qū)，表示企業(yè)和人口正在從其他城區(qū)遷移至此，背后的原因必然有其他城區(qū)房價地價過高。因此，開發(fā)區(qū)的繁榮預示了城市房價要漲。

4、看商品服務業(yè)

商品服務不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預言房價漲跌。小攤多，說明房屋的人口密度大，有人就有需求。同理，市區(qū)里的里美容美發(fā)店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲。

5、看房地產開發(fā)商

大開發(fā)商的嗅覺比較敏銳，如果該地區(qū)房地產大有前途，他們就會抓緊搶占新市場。如果是小開發(fā)商，他們的開發(fā)是受局限的，中小地產商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。所以，購房者可以看看近期是否有大的開發(fā)商進軍，如果有的話，那很可能預示房價看漲。

6、看購物的數(shù)量、水平

購物能代表商業(yè)地產。商業(yè)地產對消費者、市場前景的要求嚴格，開發(fā)商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。所以，如果該城市的購物越多，就表示當?shù)亟洕l(fā)展勢頭好，房價會跟著漲。如果購物開發(fā)商管理水平很硬，且重視當?shù)厥袌觯麄儗洕蝿莸呐袛嗑驮街档眯刨嚒?/p>

7、看城市交通擁堵情況

交通擁堵的地方人口密度越大；另外，交通擁堵的地方車多，表明居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大。

8、看銀行網(wǎng)點數(shù)量

銀行網(wǎng)點數(shù)量多的地方，市民理財意愿更高，同時也說明當?shù)亟鹑谑袌龈踊钴S，這對房價上漲有正面刺激作用。

9、看高考考生的數(shù)量

高考考生大學畢業(yè)后大部分會回到家鄉(xiāng)就業(yè)。到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力軍。所以，高考人數(shù)越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。

10、看外來人口的數(shù)量

比如北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進當?shù)亟洕l(fā)展，吸引更多的人才到來。這種情況下，人口增多，房價上漲就成為可能。

要想看你買房子的城市房價是否會上升，以上十招都比較實用，購房者不妨考慮一下。