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買房應(yīng)該如何考察社區(qū)配套？從以下5點入手

2016/6/7 18:08:00 來源：房天下瀏覽量：380

買房的時候怎么考察小區(qū)的社區(qū)配套呢？從哪些方面入手？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。

一、小區(qū)布局

為保障住宅有良好的光照條件，保證住宅能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，首先要保證住宅布局合理，日照間距合理。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

二、居住密度

居住密度是影響居住舒適度的重要因素，而居住密度主要由以下三種因素決定：居住人口密度、居住建筑面積密度和居住面積密度。

另外，為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

三、停車位和交通

很多信息都要提前了解清楚，比如：是否人車分流；是否留夠了汽車的泊位；停車位的位置是否合理；汽車泊位是租賃還是購買；車位的月租金是多少；月管理費是多少等。

“人車分流”的好處：汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。

四、環(huán)境

由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。

五、服務(wù)配套

小區(qū)周邊應(yīng)該有、醫(yī)院、商場等，這些服務(wù)配套設(shè)施能有效的便利生活，并且有助于提高生活質(zhì)量。

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住宅小區(qū)

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