買房中什么因素重要？毫無疑問，地段，地段是影響房屋重要的因素，因為它間接也決定了交通、配套、房價等等其他因素。所以，買房就是買地段，選擇一個好地段，買房基本就成功一半了，不，一大半了。
地段的選擇
以一個城市為區分標準，地段分類可以大致的分成三個，市區、近郊和遠郊。
1、市區
城市的經濟，繁華的區域，交通便利，配套齊全豐富，但是房價也是高，而且越是也就越高。
2、近郊
是剛需人群好的選擇，滿足了市區外溢客戶的需求，配套交通日趨完善中，具備良好的發展前景。
3、遠郊
以景觀資源取勝，不適合定居，可以當做養老度假的場所。
對于購房者來說，選擇地段應該考慮到自身的情況，根據自身的需求選擇合適地段。
1、20-30歲的剛需人群，交通一定要便利，方便上下班；人員集中，便于人與人之間交流，配套較為齊全，生活更加舒適。
2、而對于已經成家立業的人來說，需要考慮孩子的問題，，方便以后的。
3、老年人呢，或許更加注意周邊的配套問題，比如就醫方便，周邊公園娛樂設施比較多等等。
選擇地段時，還應該學會規避一些污染問題。
1、味覺污染，遠離化學品倉庫、加油站、垃圾中轉站、污水處理廠等等。
2、視覺污染，遠離玻璃幕墻。
3、噪音污染，機場、火車站還有高架橋等等。
挑選地段是一個充滿技巧的事，很多人在面對選擇時都會遇到問題，在這一點上，充分尊重自身需求很重要。
