如何判斷買房時機？買房需懂三大買房技巧

2016/6/28 10:22:00 來源：房天下瀏覽量：332

很多人買房糾結(jié)要不要出手，其實，無論是生活在哪個城市，把握好買房時機很重要，那么，買房時機如何把握？買房需要了解哪三大買房技巧呢？

買房時機如何把握？

1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度

銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢。

2、推銷房子的中介電話數(shù)量

房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

3、通過平均價看供需比

供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。

除此之外，買房之前有哪些技巧是一定要知道的？

1、多關(guān)注時事

想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。

2、地段比戶型更重要

在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

3、城市規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策要關(guān)注

近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項目等，多了解這些更容易獲得豐厚的預(yù)期。

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