全款買房一般不要查資金來源，如果一次性付款買房的話，在國內(nèi)用現(xiàn)金買房一般不會查資金來源，除非錢是來路不明引起別人懷疑。因?yàn)樵谥袊J款買房需要去銀行辦理手續(xù)，查征信等等，而全款買房只需要和售樓部對接就可以，購房者負(fù)責(zé)交錢，置業(yè)顧問負(fù)責(zé)辦手續(xù)。
1、優(yōu)惠多。
全款買房這種方式是開發(fā)商比較喜歡的，因?yàn)槿钯I房，購房者是一次性將房款支付給開發(fā)商了的，開發(fā)商就不需要等待銀行放款，那么匯款的時(shí)間就縮短了很多，就目前來看，大多數(shù)的樓盤都會針對全款購買房子的購房者推出購房折扣的活動。雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，房款打了折，就節(jié)省了很多的成本，并且不產(chǎn)生貸款利息。
2、流程簡單。
全款購買房子的話，購房者就不需要辦理銀行貸款手續(xù)了，只需要與賣方簽訂購房合同即可，要知道辦理貸款手續(xù)也非常的復(fù)雜，還有可能無法通過銀行貸款，而全款買房就不需要考慮這些問題了。
3、易于出售。
對于買房投資或者是暫時(shí)過渡的購房者來說，買房后不久就會涉及到出售房子的問題，有貸款未還清的房子跟無貸款的房子相比，有貸款的房子出售更難一些，還要考慮提前還款的問題。全款買房的購房者就不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，不至于被套牢。
不用查。全款買房只需要出示身份證，結(jié)婚證，戶口本，最多有些地方要拉無房證明，其他的是不需要的，征信是為了貸款，全款的話沒必要了。如果買房按揭才要查個人征信記錄，以便銀行全面了解申請人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。若征信記錄良好的話，銀行貸款審批比較容易通過，若記錄不好，將面臨拒貸。
在人民銀行規(guī)定中，個人查詢征信記錄可免費(fèi)兩次，也就是說在貸款之前，申請人可以通過網(wǎng)頁版的人行對自己征信有個大致了解，以便確認(rèn)自己是否具備貸款資格。當(dāng)然平時(shí)也可查詢了解，這樣做的目的就是為了以后申請新的貸款，占主導(dǎo)權(quán)。但若征信記錄里，有出現(xiàn)逾期記錄，也就是沒有按時(shí)還款的話，將會影響房貸的通過率。通常情況下，征信里的逾期記錄將顯示五年內(nèi)的數(shù)據(jù)，并且對名下貸款次數(shù)以及狀況也是清楚記錄在里面的。
