每一個購房者都希望自己能夠買到滿意的房子，但是樓市行情瞬息萬變，房價、房源都在不斷的變化中。這其中仍然存在著一些不變的原則，可以幫助我們購房者更好的買房。

淡季購房是好時機

誠然，每個人挑選房源都有自己的需求，比如為了上班方便，買交通便利的；或者為了改善居住條件，買個戶型更好等等。這些需求都不是固定的，也不是一成不變的。

所以如果除去這個認識，只考慮市場走向，淡季是購房者置業的一個好時機，因為淡市時的非自住的需求會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，買房會比較占便宜。

利率總是會變的

當銀行的利率降低時，這時候當然不是存錢的好時機，如果有充足的資金，合理的辦法當然是買房。

但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，如果不是量力而行，而是盲目跟風，以“占便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。

買房應關注區域供應量

當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓;反之，二手樓價格高于一手樓。在同一個區域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。

比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入新房的購房者則相對合適;而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。

房產稅可以通過買賣交易補償

眼下對于買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了?談到這個問題，首先需要對房產涉及的稅做區分。目前的房地產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是房產稅和物業稅。房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。

現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。

其實買房并不是一件簡單的事，對于大多數人來說，都是需要不斷學習，不斷獲取他人的經驗中，才能終買到適合自己的房子。