對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房是一筆很大的開(kāi)支，所以一定要學(xué)會(huì)提前對(duì)此做好預(yù)算。大概要花哪些錢，要準(zhǔn)備多少資金，還貸壓力和后期的稅費(fèi)裝修都要有一定心理準(zhǔn)備。

1、區(qū)域房?jī)r(jià)做參考

區(qū)域之間房?jī)r(jià)差距在樓市飛速發(fā)展的今天變得越來(lái)越明顯。不同城市之間就不必說(shuō)了，同城之間，根據(jù)位置的不同房?jī)r(jià)也會(huì)有很大的差距。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，提前了解各區(qū)域的大致房?jī)r(jià)，可以讓購(gòu)房者在心中提前預(yù)估一個(gè)大致的承受范圍，然后就選擇合適的買房區(qū)域。

2、房屋面積確定支出

確定好大致的買房范圍后，就能有一個(gè)比較清晰的買房均價(jià)了。然后由此推算出大致的房屋面積。當(dāng)然還需要考慮到樓層、朝向、戶型等等因素的區(qū)別，因?yàn)檫@些都會(huì)影響到房?jī)r(jià)。

3、衡量自身還貸能力

主要涉及兩個(gè)方面，一是首付，二是月供，二者是你多我少的關(guān)系，首付高，月供壓力就小一點(diǎn)，反之，，月供就不會(huì)少。當(dāng)然，這里還要注意的就是關(guān)于貸款方式的選擇，等額本金與等額本息，前者是前期壓力大，之后月供慢慢減少；后者是月供一直保持不變，比較適合經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)差一些的購(gòu)房者。

4、預(yù)估裝修費(fèi)用

雖然精裝房是一個(gè)趨勢(shì)，但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問(wèn)題。而這也是一筆必要而且不小的開(kāi)支。什么檔次，什么風(fēng)格等等都影響著價(jià)格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費(fèi)用，這些也是生活的必需設(shè)備。

5、物業(yè)費(fèi)用早知道

選擇好要購(gòu)房的房子之后，簽訂購(gòu)房合同，等到開(kāi)發(fā)商交房，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

6、各種稅費(fèi)不能忘

購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

這就是買房過(guò)程中，占據(jù)比較大部分的花費(fèi)和支出。提前對(duì)這些內(nèi)容多做了解，不僅可以讓購(gòu)房者少走一些彎路，也是對(duì)自己買房能力的評(píng)估。