商鋪門面是屬于商業(yè)地產，買入方法比較簡單，商鋪門面房過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅，以及0.05%的合同印花稅。如果是買二手門面房的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復雜了，那么門面房買什么樣的好？門面房過戶需要辦理什么手續(xù)？

門面房買什么樣的好？

1、人流旺的臨街門面都稱得上是好門面。如果有些門面還位于臨街的拐角，十字交叉口，那就更是門面了。業(yè)界不是有句話：“銀邊草肚皮“嗎？其實就是講的這個道理：門面臨兩條街就是，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門面價值就低。

2、凡是位于商圈，成熟的大型社區(qū)門面也是比較好的門面。因為整個商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門面都可以分到這個商圈的消費蛋糕。另外，一些大型社區(qū)的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區(qū)的門面走俏。

3、般來說，商業(yè)圈半徑在250米至500米之內為核心圈層，半徑1公里左右為圈層，公共交通線路可以伸達的區(qū)域為次圈層。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標準，對于中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是圈層、次圈層。

4、商業(yè)區(qū)地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業(yè)的佳地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好，費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發(fā)展。

門面房過戶需要什么手續(xù)

房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。

一、準備好相關材料

1、申請表（原件）；

2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；

3、房屋權證（涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證）（原件及復印件）；

4、土地使用權證（復印件，持原件核對）；

5、房地產買賣契約（原件）。

二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：

1、交易手續(xù)費：營業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡；

2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；

3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；

4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。

工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。

以上就是門面房買什么樣的好？門面房過戶需要什么手續(xù)的全部內容，在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。需要把購房合同、原房產證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進行過戶。