交通設(shè)施商鋪是指位于諸如站或者火車站、飛機場等交通設(shè)施里面或者周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)的各類中小型商鋪。交通設(shè)施內(nèi)部的商鋪的總體規(guī)模，和該交通設(shè)施的客流量正相關(guān)，即客流量越大內(nèi)部商鋪的總體規(guī)模越大，買交通設(shè)施商鋪可以按揭嗎？買交通設(shè)施商鋪首付多少？

買交通設(shè)施商鋪可以按揭嗎？

1、買交通設(shè)施商鋪可以申請按揭，交通設(shè)施內(nèi)部商鋪主要的服務(wù)對象是各類乘客，乘客的需求引導(dǎo)商鋪的運營方向。

2、乘客基本的飲食需求是從事餐飲生意的商鋪的主要市場基礎(chǔ)；乘客購買禮品的需求是各種便利店商鋪的主要市場基礎(chǔ)；乘客打發(fā)時光的需求是從事書刊經(jīng)營的書店的主要市場前提。

3、交通設(shè)施內(nèi)部商鋪主要的形式是出租經(jīng)營，比較少采取出售經(jīng)營的方式。主要原因在于：交通設(shè)施內(nèi)部商鋪總體規(guī)模比較小，僅相當(dāng)于整個設(shè)施的很小的部分，交通設(shè)施的運營商進(jìn)行商鋪開發(fā)的目的主要是為了保證功能配套的完整性。

4、交通設(shè)施內(nèi)部商鋪的租金 是 的主要內(nèi)容，價值空間有限，如果商鋪售價較高，租金 率低于10%~12%，建議商鋪者采取謹(jǐn)慎態(tài)度。

買交通設(shè)施商鋪首付多少？

1、買交通設(shè)施商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。

2、為了減輕當(dāng)前的本金壓力，可選擇商鋪貸款，當(dāng)前的政策是首付50%，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%至30%。換言之，要100萬元的商鋪，在5年內(nèi)湊足50萬元的首付即可。假設(shè)當(dāng)前 為年化6%，現(xiàn)在需拿出37萬元進(jìn)行，5年后可達(dá)到50萬元。

3、在選擇商鋪時不要迷信“酒香不怕巷子深”的說法，商鋪臨街遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于商場內(nèi)鋪及地下底商，同時要區(qū)分人流的種類，休閑人流的價值要遠(yuǎn)高于交通人流。

4、要有“傍大款”意識，即把店鋪開在 連鎖店或強勢品牌店的，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。

以上就是買交通設(shè)施商鋪可以按揭嗎？買交通設(shè)施商鋪首付多少的全部內(nèi)容，銀行對商鋪貸款審核很嚴(yán)格，商鋪低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米，低總價定為40萬元，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，商鋪貸款年限不超過10年，購買商鋪首付少5成，商鋪貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。