在商鋪前現(xiàn)時的固然是要重點考慮的，但者更應(yīng)該關(guān)心該商鋪所在地的人流量、消費能力以及發(fā)展前景等。因為商鋪的 都具有長遠(yuǎn)性，一個商鋪從買入到收回自己，可能需要好幾年的時間，在此期間商鋪的會隨著時間的推移而走高，那么商鋪類型有幾種？商鋪各種類型有什么特征？

商鋪類型有幾種？

1、商業(yè)街商鋪：商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業(yè)房地產(chǎn)形式，其沿街兩側(cè)的鋪面及商業(yè)樓里面的鋪位都屬于商業(yè)街商鋪。

2、市場類商鋪：在這里，我們所說的"市場"是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的商業(yè)樓宇，有些是單層建筑，大多是多層建筑。這類市場里面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。

3、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民。

4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。

5、百貨商場、購物商鋪：百貨商場、購物商鋪指百貨商場、各種類型購物里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物的運營好壞對里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠(yuǎn)。

6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪：商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、 、俱樂部、會所、展覽、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對較小，但商業(yè)價值很值得關(guān)注。

7、交通設(shè)施商鋪：交通設(shè)施商鋪指位于諸如站、火車站、飛機場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。

商鋪各種類型有什么特征

1、商業(yè)街商鋪：與商業(yè)街的發(fā)展緊密聯(lián)系的就是商業(yè)街商鋪，商業(yè)街商鋪的經(jīng)營情況完全依賴于整個商業(yè)街的經(jīng)營狀況：運營良好的商業(yè)街，其者大多數(shù)已經(jīng) 豐厚；運營不好的商業(yè)街，自然令商、商鋪租戶、商鋪經(jīng)營者都面臨損失。

2、市場類商鋪：市場類商鋪在零售業(yè)中所占比重比較高，在全國各地都有大量從事某種商品經(jīng)營的專業(yè)批發(fā)和零售市場，比如，圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、家具城、建材城等。

3、社區(qū)商鋪：社區(qū)商鋪的表現(xiàn)形式主要是1-3層商業(yè)樓或建筑底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業(yè)，但多數(shù)屬于鋪位形式。

4、住宅底層商鋪：住宅底層商鋪是目前市場極為關(guān)注、者熱衷的商鋪形式，很多房地產(chǎn)開發(fā)商充分認(rèn)可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的 。

5、百貨商場、購物商鋪：目前，國內(nèi)有很多這類正在運營的項目，另外也有不少大型SHOPPING MALL項目在國內(nèi)多個大中城市開發(fā)建設(shè)。

6、商務(wù)樓、寫字樓商鋪：這類商鋪的規(guī)模相對較小，但商業(yè)價值很值得關(guān)注。

7、交通設(shè)施商鋪：該種分類方式便于者對商鋪項目的類型從開發(fā)形式的角度進行理解，便于對不同開發(fā)形式的商鋪建立基于開發(fā)觀念的理解。

以上就是商鋪類型有幾種？商鋪各種類型有什么特征的全部內(nèi)容，該種分類方式便于者對商鋪項目的類型從開發(fā)形式的角度進行理解，便于對不同開發(fā)形式的商鋪建立基于開發(fā)觀念的理解。值得提醒的是，對有些鋪位的租賃權(quán)的炒作，其風(fēng)險就更大了。