商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的那一類，它不屬于個人住房貸款，我們購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司進行借款，如果是自身條件比較好的話，還能忍受較長的等待時間，還是推薦到銀行貸款購買商鋪。那么商鋪貸款具備什么要求？商鋪貸款具體流程是什么？

商鋪貸款具備什么要求

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、在天津地區(qū)內具有常住戶口或有效居留身份；

3、具有穩(wěn)定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

4、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；

5、抵押人擁有房屋權，并依法取得國有土地使用權，房產(chǎn)具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件， 產(chǎn)權明晰；

6、借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保；

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

商鋪貸款流程是什么

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料：

借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規(guī)定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

以上就是商鋪貸款具備什么要求？商鋪貸款流程是什么的全部內容，貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。