辦好房貸以后，很多人不愿意接受高額的利息，于是就會選擇提前還貸。那么提前還房貸要算利息嗎？
提前還房貸是不用算利息的，提前還房貸都是直接還本金的，不過提前還房貸可能會有違約金，有的銀行的違約金就是按利息算的，比如6個月的利息當違約金這樣。不過提前還款節(jié)省的利息遠比違約金的利息更多，有必要的話提前還款是很好的選擇。
1、注意月供變化：有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。
2、注意銀行卡轉賬：雖說現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉賬都能實現(xiàn)實時到賬，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。
3、提前還貸：大多數(shù)的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負房貸的重任，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風險。
4、小心斷貸：現(xiàn)在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間里面會出現(xiàn)一些經(jīng)濟上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的房產(chǎn)進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點，而且原本快要屬于自己的房子也是沒有了。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-16
