物業(yè)管理有不同的分類(lèi)方法，根據(jù)它的使用功能的不同，物業(yè)可分為四個(gè)類(lèi)別：居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)以及工業(yè)物業(yè)，后是其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，它的管理有著不同的內(nèi)容和要求，那么什么是商業(yè)物業(yè)管理？商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別是什么？

什么是商業(yè)物業(yè)管理？

1、商業(yè)物業(yè)是指建設(shè)規(guī)劃中必須用于商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)，它是城市整體規(guī)劃建筑中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費(fèi)者提供購(gòu)物場(chǎng)所。

2、其中公共性商業(yè)樓宇是因商業(yè)發(fā)展而興起的一種新的房地產(chǎn)類(lèi)型，與一般零售商店不同，零售商店即使規(guī)模再大，仍然只有一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體。

3、而公共性商業(yè)樓宇一般會(huì)有很多獨(dú)立的商家從事經(jīng)營(yíng)，各行各業(yè)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)都有，范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務(wù)性行業(yè)和各種娛樂(lè)場(chǎng)所。

4、商業(yè)物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)范圍已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原來(lái)商場(chǎng)的概念，是一種集商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲等各種功能為一體的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

5、從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)分，商場(chǎng)物業(yè)有敞開(kāi)式的市場(chǎng)和廣場(chǎng)型；同時(shí)也有封閉式的購(gòu)物型。從功能上來(lái)分，有綜合性的專(zhuān)業(yè)購(gòu)物；也有型的。

商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別是什么？

1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶(hù)。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，重點(diǎn)也會(huì)不同。

2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶(hù)的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)重點(diǎn)也不同。

3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱(chēng)性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類(lèi)物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類(lèi)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收并賺取收益，也有一部分是為了自用。

4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類(lèi)物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以滿(mǎn)足自用為目的，也有作為置業(yè)，出租給消費(fèi)者使用的。

以上就是什么是商業(yè)物業(yè)管理？商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別是什么的全部?jī)?nèi)容，商業(yè)物業(yè)和普通住宅物業(yè)不同，住宅物業(yè)一般只有些不同的業(yè)務(wù)服務(wù)范圍，比如衛(wèi)生和一些車(chē)庫(kù)，用地費(fèi)用，而商業(yè)物業(yè)會(huì)有一些一樣的功能，商業(yè)物業(yè)就像賓館一樣，一般都有的性質(zhì)。