又到年底，似乎又是一年的淡季了，但是房企們還在拼命地促銷，不少購房人也是覺得辛苦了這么久，是該拿出積蓄給自己添套房產(chǎn)了。

廢話不多說，年末買房時間短，任務重，主要看哪些方面呢？購房指南為您總結(jié)以下重點。

重點一：地段

地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還要考慮孩子上中小學的問題，其次關系到房屋的抗跌性。建議在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

重點二：配套

可以簡單的算算上班的時間成本賬，判斷一下交通對你來說是不是便利。按照這個思路，不是越繁華的地方配套越好，而是離你上班的地方越近越好哦。另外再看看周邊的菜市、商超、銀行、醫(yī)院等是不是齊全即可。

重點三：小區(qū)

小區(qū)環(huán)境很重要，這幾天的霧霾讓很多人都開始關注環(huán)境問題，買房當然是要更在意小區(qū)環(huán)境的。比如硬指標綠地率是不是達標，綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比，好的小區(qū)應該在35%以上。

此外，還有人車是否分流、商住是否分區(qū)等小區(qū)設計的問題，也一定要了解清楚。

重點四：房企

到了年底，部分房企可能會由于資金問題出現(xiàn)重組或者倒閉的情況，緊接著買了這些樓盤的購房者就倒霉了。建議購房者在選擇項目時，盡量多打聽一下房產(chǎn)企業(yè)當前的運作情況，比如有多少房源已經(jīng)出售，還有多少未出售，公司整體資金實力如何等，以便做到心中有數(shù)。

其實，如果你真的花時間看了不少房了，肯定也聽說了不少購房技巧了，但是年末的時候購房，還是有一些特別需要注意的事情。

注意一：理性選房提防“假實惠”

因為年底開發(fā)商促銷的原因，購房者往往能買到性價比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促銷，很多樓盤都是打著特價旗號，但往往都是先漲價后打折。你可以提前了解一下該區(qū)域的房價，看看之前開發(fā)商的優(yōu)惠力度等。

注意二：“返鄉(xiāng)置業(yè)”把握好時間

由于返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處咨詢詳細信息，提前備好各種證件材料。

注意三：多些時間看房沒有壞處

買房雖然很麻煩，但是拿到新家的時候還是很有成就感的。尤其是如果你選的房子真的很不錯，買得也實惠，跟朋友們聊天時也覺得臉上有光。但是要保證選房不后悔肯定是要花時間的，真準備年底買房的朋友，不防現(xiàn)在就行動起來，畢竟越是提前準備，越有機會買到性價比更高的房子啊。